交會站租金大對決！中山站單坪近2千 新北產業園區半價不到
（記者許皓庭／綜合報導）捷運站點向來是租屋族挑選住處的重要依據，尤其兩條路線交會的雙捷交會站，更因交通路網完整，成為市場熱門。永慶房產集團依據近一年實價登錄資料，整理出雙捷交會站 800 公尺內的租金行情，結果顯示台北市中山站租金最高，每坪約 2000 元；新北產業園區站則是唯一低於千元的交會站，成為小資族首選。
圖／台北中山站租金最高，每坪約 2000 元；新北產業園區站則是唯一低於千元的交會站，成為小資族首選。（翻攝 Humans of Taipei 我是台北人 臉書）
在台北市，捷運中山站周邊租金居冠。單坪租金逼近 2000 元，若租下 10 坪住宅，月租金就得準備 2 萬元。專家分析，中山站同時連接淡水信義線與松山新店線，周邊商業發展成熟，百貨、商圈及新建住宅集中，推升了租金行情。危老與都更案陸續完成，讓房屋屋齡整體偏新，也進一步支撐高租金。
除了中山站外，忠孝復興站與民權西路站的租金也不遜色，兩者平均單坪租金接近 2000 元。忠孝復興站位於東區商圈中心，板南線與文湖線交會，人潮與辦公需求龐大，短期與長期租屋需求並存。民權西路站則兼具學區、商辦與生活機能，租屋供給多數在 20 年內，吸引不少租客進駐。
若將視角轉向新北市，租金行情顯得更加親民。新北產業園區站因位處新莊邊緣，每坪平均租金僅 879 元，是所有雙捷交會站中唯一低於千元的站點。該站串聯環狀線與機場捷運，雖然生活機能尚未完全成熟，但交通距離北市僅兩站，且鄰近副都心與重劃區，隨著建設推進，未來發展仍具潛力。
其他相對平價的站點還有頭前庄站與大坪林站。頭前庄站因位於新莊區邊界，雖然交通與採買便利度佳，周邊還有大型超市與連鎖商場進駐，但整體租金依舊維持在每坪 1000 元左右。大坪林站則連接松山新店線與環狀線，周邊多為三十年以上老屋，租金負擔輕，加上鄰近市區，仍是通勤族青睞的選擇。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市與新北市租金的差距，主要源自地段稀缺性與區域定位不同。以中山站和新北產業園區站為例，租金價差超過一倍。台北市的核心站點因商業集中與地段有限，租金長期維持高檔；而新北承接外溢需求，加上捷運路網持續延伸，跨區通勤日益便利，對精打細算的租客而言，是降低租金負擔的另一種解方。
- 記者：許皓庭
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