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農曆七月買方不減反增? 樂屋網數據揭這趨勢(1 年前)
樂屋網農曆七月是否等同於房市的淡季?答案可能出乎意料。房屋搜尋平台「樂屋網」觀察民俗月期間的網站表現,發現買氣呈M型化,2021年市場繁榮時,民俗月訪客不減反增,然而在2022年市場衰退時,民俗月受 詳全文
同社區物件該怎麼殺價?買房殺價前的事前功課, 這5招很重要!(1 年前)
同社區不同價格,如何評估屋主開價合不合哩,事前準備工作很重要。(圖片來源覽山不用早)同社區卻不同價格,喜歡的格局該怎麼談才有機會談到理想價格?打炒房議題持續延燒,想要撿便宜一定要看這篇!▌01| 詳全文
Ep.63|當房奴還是當股神? 300萬頭期款該先買股還是先買房?從投資角度檢視買房價值!(1 年前)
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)2021股市夯,人人當股神,低利房市也火熱,人人賣房賺價差,假如你有300萬頭期款,你會先買房還是先買股?這集讓我們從投資角度來聊買房,讓我們用一杯咖啡的時間,幫你 詳全文
Ep.64|投資客地獄,預售屋禁轉售將上路!什麼是平均地權條例?為什麼投資客沒再怕,自住客忙走…(1 年前)
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)囤房稅陸續上路,真能抑制炒作嗎?投資客逃命潮,想買房可以撿便宜嗎?如何看待平均地權條例與房價,這集讓我們從打炒房角度看房市,用一杯咖啡的時間,幫你找出買房好 詳全文
全台待售老屋達3成 台北高雄台南佔比最高(1 年前)
樂屋網全台待售住宅達28萬筆,老屋竟佔了3成!樂屋網統計全台4月待售物件數,總計有28萬筆待售住宅,其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市,有11,444件,佔台北市待售物件的48.4%, 詳全文
Ep.65|親愛的我買了違建!便宜乙工宅,買下去OK嗎?乙工宅注意事項,購買前該如何做功課?(1 年前)
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)因為預算選擇乙工宅,買下去OK嗎?什麼是乙工宅,和一般建案差異在哪?乙工宅是違建?能夠合法化嗎?這集讓我們與你分享乙工宅特色,用一杯咖啡的時間,快速累積買房知 詳全文
投資菜鳥必學,法拍屋找代標公司好嗎?法拍10流程與法拍注意事項!(1 年前)
想買法拍屋,一定要先搞懂法拍拍次和法拍流程。(示意圖 樂屋網)想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子,買房的新手要注意什麼呢?如果你還不懂法拍屋,先看這篇新手教學,但如果你已經了解不動產交易流程 詳全文
房屋總價5折?法拍屋水好深!什麼是法拍屋?買法拍屋有哪些優點和缺點?(1 年前)
房價越來越貴,很多人想到接近五折的法拍屋。(示意圖 樂屋網)01│什麼是法拍屋?只要經過法院拍賣的房子,就稱為法拍屋,不過因為處理的單位不同,又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種,以下逐一介紹: 詳全文
Sp.17|買老屋賺公設,六都優質保值老屋區域大公開!如何選對地點買老屋?(1 年前)
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)全台灣有多少間房子正在賣?3成老屋待售,好房子哪裡找?六都老屋流行哪一種?買老屋,如何觀察都更可行性?每月不定期,只要10分鐘,讓我們告訴你好屋房市情報~延伸閱 詳全文
Ep.66|5月報稅季,房屋稅怎麼繳?房屋稅重點懶人包!如何降低稅金,自用住宅稅率怎麼看?(1 年前)
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)5月萬萬稅,除了綜所稅,原來還有房屋稅要繳?什麼是房屋稅,如何計算?為什麼房子稅金這麼高,非自用住宅稅是什麼?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房知識力!【本 詳全文
疫情升溫衝擊 北市預約看屋數月減2成6(1 年前)
樂屋網提供疫情不斷升溫,中古屋買氣也跟著下滑!樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。樂屋網分析,受疫情升溫 詳全文
Ep.67|下斡旋遇到大白鯊?下斡旋前要知道的三大重點!如何避開斡旋地雷,斡旋反悔怎麼辦?(1 年前)
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)好房子想價,但斡旋金要下多少?為什麼議價建議使用「要約書」?斡旋期間有多久?斡旋能反悔取消嗎?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享斡旋金的眉眉角角!【本集重點】 詳全文