11／4－11／10一週不動產大事

文／陳曼羚

• 立院初審通過住宅2法修正草案

住宅法部份，租金補貼資訊不得作為追稅依據、給予房東稅率優惠，以鼓勵成為公益出租人、放寬社宅弱勢資格、增訂公益出租人資格。危老條例部份，申請重建的公有房地除特定情形，應一律參與危老。

• 教育部將補助大學校內住宿費

教育部擬補助公私立大學生校內住宿費，每月1,200至1,500元，最快明年2月實施，約26萬名大學生受惠，每年經費27.5億元由內政部支付。

• Q2平均買賣屋齡 創史上最老紀錄

平均達28.13年，較去年同期增加1.4年，比10年前增加11.24年。北市老化最嚴重，平均買賣屋齡約33年，30年以上老屋交易比重達62%。

• 10月全國租金指數年增率破2

10月房租指數104.56，年增2.2％，連3個月2％以上，顯示房租持續緩漲。

• 10月房市3稅續成長

新青安及剛性自住需求等利多發酵，土增稅、契稅、個人房地合一稅皆持續正成長，其中，前10月整體房地合一稅504億元，創2016年實施以來同期新高。

• 北市最大公辦都更案動土 開發價值達千億

東區門戶計畫「南港之星」開工，潤泰創新預計投資金額350億元以上，為潤泰集團近年旗下最大的開發案，預估總開發價值達千億元以上。

• 新竹寡婦樓都更 國防部函請審查解約可行性

寡婦樓都更案招標涉及行賄舞弊，經法院一審判決有罪，國防部以得標者因不法行為影響招商公正，依法函請城鄉分署、新竹市府審查解約可行性。

• 台泥攜手忠泰建設 啟動開發竹東舊廠

舊廠共2.8萬坪土地，第一期6,508坪土地建案與忠泰合作，將興建2.5萬坪建物，打造住宅及商場，預計2025年開始預售，2028年完工。此外，信義區基隆路台北廠將在2年內接棒開發。

• 國家住都中心 設高雄辦公室

以公辦都更個案整合、社宅興辦工程聯絡事項為重點工作，擴充中南部都更量能。

• 高雄3億元囤房稅 全用在住宅補貼方案

高雄市今年多收3億元囤房稅，全用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼、首購房貸利息補貼。



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