北市房價漲不停 8月交易量價俱增

文／蔣巧薇

台北市政府地政局昨（23）日發布最新統計，北市8月實價登錄交易件數及交易總額均較7月增加。此外，8月住宅價格指數116.85、標準住宅每坪58.95萬元，雙創歷史新高。

地政局表示，根據實價登錄量價動態顯示，北市8月交易量共921件，相較7月的853件，增幅達7.97％；交易總額從7月的197.64億元增長到231.35億元，增幅17.06％。

中山大同差3.66倍 文山交易總額大增幅

報告指出，各行政區的交易情況皆不盡相同，8月份7個行政區交易量增加，5個行政區減少。增幅最大的區域為南港區54.55％、萬華區36.36％和文山區27.78％，減幅最大的則是北投區，較7月減少12.50％。

在交易總額方面，中山區32.93億元最高，其次分別是大安區31.29億元、內湖區26.68億元；交易總額最低的是大同區，僅7.07億元，與總額最高的中山區，相差3.66倍。另外，文山區的交易總額增幅最大，較7月增加57.37％，減幅最大為大同區，較7月減少19.57％。

價格部份，8月住宅價格指數上升至116.85，比7月的115.81上升0.9％，標準住宅總價1,851萬元、標準住宅單價每坪58.95萬元。

此外，從不同類型住宅的價格指數來看，大樓價格指數121.47，較7月121.13上升0.2％；公寓住宅價格指數111.55，較7月110.22上升1.21％；小宅住宅價格指數110.0，較7月109.94上升0.12％。觀察全市月線、季線及半年線趨勢，發現除了小宅半年線下跌外，其餘皆上漲。

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