土地標脫率百分百被批「炒地高手」 高市府地政局發聲

文／蔣巧薇

高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。

自台積電設廠後，高雄市政府自從在高雄大學周邊進行區段徵收，推出2筆土地，共有5標封參與投標，其中1筆為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，因近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，有4標封參與投標，以9億2101萬元標脫，溢價率29.85％，每坪標脫價為68.5萬餘元。

另1筆為住三土地，面積約187坪，臨大學三十二街，近高雄大學及中山高中，以每坪34.5萬元標脫。

而第92期市地重劃區，距國道10號仁武交流道及仁武產業園區僅數百公尺，本季推出2筆住宅區土地，1筆角地位於安樂四街及文安三街，面積約527坪，本次共有14標封參與投標，以每坪28.8萬元標脫；另1筆位於20米安樂東街，面積約131坪，每坪標脫價 22.8萬元。

中都重劃區在中原街推出1筆住四土地，面積約251坪，近中庸公園，區位條件佳，以總價1億2100萬元標脫，溢價率10.54％，每坪標脫價約48萬元；另大寮農地重劃區推出1筆土地，也順利標脫。

因標脫率高達100％，被外界批評為「炒地高手」，對此高雄市政府地政局回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，標售重劃區抵費地是依法回收開發區政府代墊的開發成本，目的是要促進地方建設，絕非炒地。

市地重劃的特色為自償性開發，依《平均地權條例》規定，所需費用由平均地權基金先行支應，並以重劃區內未建築的土地來抵付，也就是所謂的「抵費地」，與一般公有土地性質有別。抵費地公開標售，其目的為回收政府代墊的開發成本，以作為後續新辦開發區的資金來源。

高政府：標售金額低於桃園、台中

高雄市政府指出，開發區若有盈餘，可增添重劃區內建設等費用，落實開發地利。公開標售可確保土地處分程序公平性及公正性，為巿地重劃必要的法定處分程序，各縣巿作法均相同。

且經查詢高雄巿政府地政局2023年開發區土地標售金額遠低於桃園巿及台中巿，各縣巿政府均係依法辦理標售，絕無帶頭炒地的問題。

延伸閱讀：
高雄市府首件岡山公辦都更案今正式招商 打造商業行政雙核心 望帶動商圈繁榮發展
農16美術館地區設高雄市最大非營利幼兒園 鼓山區文小26幼兒園動土
高雄市橋科區段工程動土 預2026年完工



《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 土地標脫率百分百被批「炒地高手」 高市府地政局發聲 】