板橋浮洲合宜宅月租打8折被嫌貴 國土署曝調漲原因

文／蔣巧薇

針對日前媒體報導板橋浮洲合宜住宅租金漲幅過高，國土署表示，浮洲合宜住宅並不是政府直接興建的社宅，而是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年，第1階段5年租期每坪租金320元，5年租期後，依鄰近出租市場行情8折調整。而目前第1階段租期已於2023年3月3日止，加上周邊已陸續發展，造成房價地價上漲。

而第2階段5年租期預計截至2028年5月15日止，未來將採用5家不動產估價師每坪租金估價最低價格為計算基準，一般戶低於估價 8 折，每坪租金 547 元，優先戶低於估價 64 折，每坪租金 437 元。比土城員和、明德社宅一般戶每坪約567元至717元更優惠。

國土管理署說明，因第1階段原有446戶出租住宅承租戶，租約於2022年12月21日至2023年3月31日陸續到期，目前已協調日勝生公司2022 年12 月16日至 2023 年 1 月 31 日受理原承租人續租事宜，並完成 316 戶續租簽約事宜，所剩餘屋 130 戶，已重新公告受理新申請人提出申租，目前仍有餘屋開放，並無報載強制3月前搬家的情事。

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