北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新

文／住展雜誌

0403花蓮強震，震出台灣老舊危險建築的都更問題，台北市長蔣萬安喊出北市進入大都更時代，改善北市平均屋齡近40年、超過7成的建物超過30年以上的現狀。台北市都市更新處今（15）日表示，北市內湖區康樂街136巷案，已通過575專案的第一階段受理門檻，將於近日召開說明會，屆時民眾就可知道更新後房子的樓高、可分回多少房地等資訊。

列管我就幫、過半即進場

因高氯離子混凝土建築物，也就是俗稱的海砂屋，通常具有損害不可逆性及重建急迫性，北市府除原有的海砂屋鑑定補助、列管裁罰、補助拆除、重建放寬容積、都更加速審議等協助外，今（2024）年3月4日再啟動北市都更第8箭「高氯離子混凝土建築物575專案計畫」，推出「列管我就幫」、「過半即進場」等兩大服務，只要是經列管屬需拆除重建的海砂屋，第一階段都更整合意願超過半數，且尚未辦理自辦公聽會，不論基地大小，即可申請專案參與公辦都更。

整合意願高 將辦說明會

都更處說明，北市內湖區康樂街136巷一案為575專案計畫受理申請的第1案。該案位內湖區康樂街西側，為列管須拆除的海砂屋，基地面積約1,840平方公尺，第一階段意願比超過9成，經專業技術團隊進行第二階段方案評估，協助建築量體、換坪比及財務等試算，已完成初步更新建築規劃方案。

都更處表示，將於4月17日晚間召開方案說明會，屆時民眾可以知道更新後房子預計的樓高、可分回多少房地、初步的房型規劃等資訊；同時啟動意願調查，若意願調查達75％，即可進入第三階段，啟動公開評選實施者作業，由實施者擬具事業計畫及取得住戶同意，並協助後續都市更新事業計畫報核及重建工作。

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