凱旋苑爭議止血？侯友宜競總：2026年6月合約期滿做社宅

（記者陳志仁／新北報導）民進黨質疑國民黨總統候選人侯友宜的凱旋苑，被解讀企圖轉移民進黨總統候選人賴清德老家的爭議；侯友宜競選辦公室今（27）日召開記者會，並代侯友宜夫人任美鈴發表聲明，在新壽公司合約屆滿後，將作為青年房舍出租或社會住宅，目前的空屋提供房租補助予清寒青年、學生承租。



圖／侯友宜競選辦公室執行長金溥聰、副執行長謝政達、侯友宜夫人任美鈴委任律師陳佳瑤、發言人黃子哲，今（27）日召開記者會，回擊凱旋苑爭議。（圖／侯友宜競總提供）

賴清德競總發言人郭雅慧回應，侯友宜還是沒有公佈跟新壽公司的合約，只是用交由物業管理來轉移焦點，並解沒有解釋為何用高租金來剝削學生這件事，根本就是「借刀扒皮」；請侯友宜正面回應，公布租金每年多少千萬？為何堅持調漲學生租金？及誠實交代侯家的又昱公司還有其他資產嗎？



圖／賴清德競總發言人郭雅慧回應，侯友宜還是沒有公佈跟新壽的合約，只是用交由物業管理來轉移焦點，並解沒有解釋為何用高租金來剝削學生這件事。（圖／郭雅慧臉書）

郭雅慧質疑，侯辦口口聲聲喊居住正義，其實根本不關心青年，不只他提出的「侯康貸」青年購屋方案，給年輕人設下債務陷阱，至今也說不清楚，為何將凱旋苑轉由新壽物業管理後，竟暴漲五倍租金來坑殺、壓榨學生，把學生當成韭菜；要求侯友宜對外公布租金，並解釋為何堅持調漲租金。

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任美鈴委任律師陳佳瑤表示，侯友宜的太太任美鈴，在結婚前就從其父親繼承部分凱旋苑的土地，依據民法第1017條規定，夫妻財產獨立，因此從娘家繼承而來的土地，乃至之後，由娘家出資所蓋的凱旋苑，都是任美鈴的財產，不屬於侯友宜。

陳佳瑤說，有人質疑凱旋苑隔成99間的獨立門牌是為逃漏稅，但又昱公司對租金、押金，甚至包括押金利息都計算在內，都有開立發票、合法繳稅，且是以同業的最高稅率，也就是淨所得的33%來繳稅；會申請99個獨立門牌，是基於可申請獨立的水、電設施，方便租客使用並計算。

此外，又昱公司是由任美鈴的家族成員共同組成，未來若需分產，也方便進行；而站在法律的立場，若與租客有糾紛、打官司，獨立戶的情況下，也不會影響其他租客，與稅金完全無關。

競選辦公室也代任美鈴發布聲明，凱旋苑是合法繼承，建造，從頭到尾都合法，並依法出租繳稅，沒有逃漏稅，願意用最高標準看待自身，更願意用更大的善念，終結政治上的抹黑與貭疑；由於和新壽公司有合約限制，無法改變出租價格。

任美鈴的聲明內容又說，對於凱旋苑目前尚有50幾間空屋，將全部以捐款方式，補貼資助想要在凱旋苑租屋的中低收入戶清寒青年朋友、學生；待2026年6月和廠商租約到期後，將透過包租代管方式，將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。

凱旋苑目前未出租的50多間房，將作為「青年房舍」，提供房租補助，申請條件為18歲以上或未滿18歲已結婚、40歲以下青年，家庭年所得未超過133萬，且平均每人每月所得未超過56000元者；此條件也適用現有承租者，補助金額單人房每月6400元，雙人房每月7000元。

副執行長謝政達指出，侯友宜2018年第一次參選新北市長被抹黑攻擊時，侯友宜就已做出清楚說明，後來台北市政府都發局認定不能作為宿舍使用，因此和文化大學解約； 2019年5月由新壽公司承租代管改名凱旋苑，並將原有四人房重新改裝為單人房及雙人房出租，又昱公司是新壽公司的出租人。

謝政達補充，當初和文化大學以一年1500萬來簽約，後來與新壽公司則是以一年1150萬簽訂租賃契約，價格較之前的文化大學還低；針對有稱「侯友宜每年賺2000萬」的不實謠言，競選辦公室將提出告訴。

發言人黃子哲直言，民進黨的選戰奧步有三部曲，第一，冷飯新炒，2018年就已經被民進黨炒作；第二，以造謠抹黑方式來選舉操作，打擊侯友宜；第三，民進黨要轉移賴清德在擔任立委時，財產申報不實、違建的焦點；最近競辦也收到截圖，民進黨中央補助「包租侯」的看板，完全是造謠抹黑的選舉奧步。

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