重劃區買房被笑傻！這區房價1字頭變200萬起

荒煙漫草的重劃區初期買得起卻看不起，但等到看得起時，已經買不起了。圖為高雄第71期重劃區。（示意圖／高市府地政局提供）

[NOWnews今日新聞] 千金難買早知道！不少人覺得蛋黃區房價又貴、市容髒亂老舊，喜歡街廓整齊劃一的重劃區，但重劃區在初生階段因荒煙漫草，常被批評是「鬼城」。不過，專家曬一圖表看十大重劃區房價最低到最高變化，其中信義計畫區單價從1字頭變200萬元，感嘆重劃區買房唯一信念是，「用青春換取房價增值空間」。

網友在臉書社團「買房知識家」上發文，感慨很多地方房價高，但市容和街道真的有夠醜，讓他買不下去，好奇問大家買房時，會不會挑市容和附近街道景觀？貼文一出引發討論，有人認為「機能、交通、價錢」，才是她買房的考量點，但也釣出不少喜愛重劃區的購屋族，讚：「整齊的馬路、房子也都新新的、公園也多！看起來就舒服！」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，每個重劃區在初生階段，往往被幹譙得要死，從信義計畫區、三峽北大、新莊副都心，再到中壢青埔、台中七期、高雄橋頭，「鬼城」、「空城」的批評如影隨形。

何世昌彙整全台十大主要重劃區新建案，從發展過程中最低房價到目前每坪成交單價變化，當中以信義重劃區最為驚人，發展初期單價僅1字頭，但目前每坪成交單價則是200萬元起，大直重劃區初期2字頭，如今130萬以上。

而韓團TWICE台灣籍成員周子瑜去年斥資1億733億元，購入高雄農16特區豪宅「雄崗信義美術館」高樓層戶，拆算車位每坪成交63.2萬元，但如今該區最高成交價已站上7字頭。

「到重劃區買房只有一個信條，那就是用青春換取房價增值空間。」何世昌說，事實證明，重劃區發展需要時間，只要有耐心，繁華榮景終究會來到。不過，他也直言最可惜的是，重劃區初期什麼都沒有時最便宜，「這時你買得起卻看不起」，但等到重劃區什麼都有時房價變貴，「此時你看得起卻已經買不起」。

最後，何世昌表示，不管哪個世代都有便宜的重劃區出現，「與其淹沒在薪資跟不上房價的抱怨之中，不如好好把握進場的機會，或許會讓自己好過一些」。

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※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人，投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。

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