社宅包租代管4.0每月媒合7千戶！年底可達成8萬戶目標。

文／蔣巧薇

社宅「包租代管4.0」截至2023年年底，有效契約數達6.8萬戶，平均每季可媒合7,000戶的規模，內政部國土管理署表示，今（2024）年包租代管預計可達成8萬戶設定目標。

國土署指出，「包租代管4.0」主動協助房客接軌300億元租金補貼專案，由包租代管業者協助房客辦理租屋補貼，依各縣市補助金條件提供不同加碼補貼額度，減輕租屋族的負擔。

國土署也考量台灣已進入高齡化社會，針對長者提供換居專案，放寬長者可跨縣市私宅換私宅，或於同縣市依當地地方政府規定入住公宅，讓居住在老公寓的年長者，可以選更適合的居住地點，原本缺少無障礙設施的房屋，可以出租給有需要的房客。

國土管表示，政府對於加入包租代管計畫的房東，給予許多相關優惠，其中包含房屋稅、地價稅及租金所得稅等3稅減免、每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費等3費補助，及3年免費租賃管理服務，且每月還能享有1.5萬元的免稅額，房屋稅及地價稅也都比照自住稅率。至於目前社宅包租代管已遍及台灣本島19縣市。

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