新北稽查預售屋查獲1 違規5缺失地政局：連假賞屋簽約勿衝動

文／住展雜誌

根據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期推案量爆新高，預估接下來的清明連假也可望催出賞屋人潮。新北市府日前聯合稽查三重、土城及林口等7宗預售屋建案，發現有銷售中心、樣品屋未經許可及營業處所、銷售人員未備查等違規、缺失情事。新北市地政局提醒民眾，連假賞屋簽約勿衝動！

新北市地政局於329推案檔期前夕，聯手法制局消保官及工務局等單位，進行今年首波預售屋聯合稽查，查核建案包括三重區『世界芯Ａ棟』、『世界芯Ｂ棟』、『大有豐光』、林口區『亞昕森匯·天匯（森匯）』、『聯廣闊境』及土城區『和耀美居』、『皇翔泱美』等7個建案。

林口建案銷售中心違規

經查核發現，『亞昕森匯·天匯（森匯)）』搭建的銷售中心、樣品屋未取得設置或使用許可，交由工務局依法查處；另查獲營業處所未備查2案，銷售人員未備查3案，已請業者限期改正。

地政局說明，查核項目包括：銷售資訊及代銷契約在銷售前是否完成申報備查，及預售屋買賣契約、廣告內容真實性、樣品屋設置許可、代銷業業務責任是否合乎規定。

此外，本次查核更加強檢視以下3大重點：

1、銷售預售屋不得涉及散布不實資訊、營造熱銷假象或揪團壟斷等炒作行為；

2、買賣預定單（紅單）不得約定賣方得保留出售、簽約權利或逾期沒收訂金等對買受人不利的事項，以及不得同意或協助買方轉讓等情事；

3、預售屋簽約、解約均應於簽訂及解除契約日起30天內申報實價登錄。

地政局提醒，4月連假即將來臨，有購屋需求的民眾可先至地政局官網了解買房看屋注意事項，並可參考已完成備查的預售屋買賣契約書。且簽約前應再次確認購買資訊，核對廣告宣傳品，例如紙本、電子看板、牆面、模型屋、樣品屋的內容，充分審閱契約條文後再行簽約，切勿衝動購買。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan