買到凶宅有夠衰,如何避開買房陷阱?過來人五招自保!


買到凶宅擔心權益被漠視,最保障的方式還是經由法律途徑解決,過往實務上也發生過賣方調解委員會賴皮,最終進入法院後才獲得權益伸張,訴訟時可請教律師使用「屋價減損」的相關條款,請求法院指定估價師進行鑑定,有利保障雙方。過往也常發生「以刑法逼民」的方式加速訴訟結果,但不失為一種解決之道。

找房子和實際看房除了要小心避開凶宅,也要注意所謂的「類凶宅」,即同一樓層隔壁鄰居是凶宅,或同一棟社區大樓發生過凶宅的物件,切勿因為房子開價低於成交行情 2~3 成,就見獵心喜即著購入,慎選有信譽的房仲業者協助把關,也能降低買到凶宅的機會。



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