臺東縣持續辦理預售屋建案聯合稽查 保障消費者交易安全

為有效管理及查核預售屋銷售，導正預售屋交易秩序，以維護消費者權益，減少交易糾紛，臺東縣於日前由縣府消費者保護官、地政處、建設處及南區國稅局臺東分局共同辦理今(114)年度上半年預售屋建案聯合稽查，針對臺東市區熱銷案場執行稽查作業，經查核3處熱銷建案場，未發現有炒作及其他違規轉約等情事。

臺東縣政府表示，臺東縣預售屋建案聯合稽查採不定時不定量方式稽查，稽查項目及重點包括建造執照、預售屋銷售及預約單（紅單）、廣告內容刊登及資訊揭露、預售屋買賣契約書、房地讓與或轉售、代銷業及銷售人員執業、不動產炒作、樣品屋及銷售中心之使用及其他違規情形等項目，查核作業在業者配合及縣府各局處與國稅局合作下和諧圓滿完成。

縣府地政處指出，此次聯合稽查查核重點為嚴查炒作，依平均地權條例規定，利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元。

地政處提醒消費者購買預售屋前應注意該建案是否已取得建照執照，且於簽約前應善用5日之契約審閱期，逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容相符。倘遇契約內容不合規定之建案，應請建商改正或拒絕簽約，才能避免風險。