113年10月臺北市房市交易量增加4.76% 住宅價格指數上升0.15 %

最近一期(113年10月)實價登錄交易件數462件，較9月增幅4.76%；交易總額136.22億元，較9月增幅8.05%；住宅價格指數130.72，較9月上升0.15%。

交易量及總額分析

113年10月實價登錄量價動態，全市交易量共462件，較9月441件增加21件，增幅4.76%，較前一年同期1,055件，減幅56.21%；交易總額為136.22億元，較9月126.07億元增加10.15億元，增幅8.05%，較前一年同期274.88億元，減幅50.44%。(詳表1)

各行政區10月交易量，8區增加、4區減少，增幅最大為中正區，較9月增加50.00%；減幅最大為士林區，較9月減少25.71%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由大安區22.33億元、中山區20.64億元及內湖區18.38億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅4.60億元，總額最高的大安區與最低的萬華區，差約3.85倍。交易總額增幅最大為中正區，較9月增加122.01%；減幅最大為文山區，較9月減少29.92%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

113年10月全市住宅價格指數130.72，較9月130.53上升0.15%，較前一年同期118.19上升10.60%；標準住宅總價2,071萬元，標準住宅單價每坪65.95萬元。

大樓住宅價格指數140.12，較9月139.36上升0.55%；公寓住宅價格指數118.85，較9月119.92下跌0.89%；小宅住宅價格指數129.70，較9月130.53下跌0.64%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線、小宅月線、公寓季線下跌外，其餘皆上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年1月動態月報即時關注掌握。

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