初四迎財蛇 大都更時代迎接蛻變更新

初四開門迎財神，財運滾滾來！時逢新春佳節迎來蛻變更新，市府自112年推出「都更8箭」政策，邁向「大都更時代」全力推動更新，過去兩年北市都更成果多項蟬聯全國第一，累計創造公益設施面積6萬7千餘平方公尺，約等於3個台北小巨蛋；公園綠地1萬4千餘平方公尺，相當於500棵樹一年的固碳量，大幅增加臺北市的開放空間及都市綠覆率；未來都更案將創造13萬戶安全居住空間，協助開闢7萬平方公尺計畫道路，並提供總長達11萬公尺人行步道，足以走11趟忠孝東路，建立更安全的人本生活環境！

「公辦都更服務再升級，超過1千餘戶市民受惠」

市府自112年推出「公辦都更7599專案計畫」，迄今幫助15個社區進行專業都更方案評估，共有1千餘戶、面積6萬餘平方公尺受惠，如南港產專區單元2-25基地，藉由社區自助人助、更新處及住都中心共同協力，在近1年半的時間達到模擬選配率94.62%，通過九成門檻！由鄰里長帶頭整合，與在地商家合作，堅定朝向重建成功之路邁進。

113年推出「臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫」，針對海砂屋重建機制新增「公辦都更」方式，迄今已協助3個社區辦理第二階段方案評估說明會及意願調查，其中內湖區康樂街136巷公辦都更案為本專案計畫第1案，經過市府團隊及住戶共同努力，社區整合意願高達88%，已於1月22日公告上網招商，並預計農曆年後舉辦招商說明會，期待與住戶一起打造韌性耐災的全新社區。

「速審、獎勵併行案件翻倍增，結合資訊化再擴大效能」

在民辦都更方面，近2年報核案件數已達268案，年平均報核量(134案/年)為過去8年(57案/年)的兩倍多，配合審議快軌機制，迄今「都更150專案」已受理19件、平均審查天數約48個工作天；「權變小組提前進場」有7案採行本專案辦理；「都更168專案」共受理372件、平均審查天數約130個工作天。

未來市府將透過「都更平台資訊化」，再擴大審議效能，113年底已正式啟用「都市更新審議服務平台線上申請系統」，並投入建置「光學辨識、校對及統計系統」，減少行政作業時間及人力負擔，預計於今年開發完成使用。

「電梯加碼提高意願，北市迎來第100案增設電梯」

自104年本市推動增設電梯補助起，於113年12月「信義區富台社區」達成第100件申請案件之里程碑！該社區屋齡逾30年，住戶隨著年紀增長、上下樓逐漸不便，經社區管委會主委與熱心居民整合申請增設電梯補助，現在回家的路更加放心，這不僅是社區住戶努力整合成果，也顯現都更8箭「電梯加碼辦」提高補助金額讓市民有感。

目前補助案件已有19案進入施工程序，本(114)年度都市更新整建維護套餐ABC補助方案，更預計於114年2月底前公告受理申請至年底，希望新的一年讓市民迎接更安心便利的生活環境。

「防災都更2.0放寬適用條件，加速危險建物更新」

自113年推出防災型都更專案，迄今已受理17案申請，在去年0403大地震後，更新處即著手研議放寬適用條件，包含「放寬免辦耐震評估的適用範圍」、「特定區域(產專區)的適用條件修正」及「放寬事權併送的申請條件」等，計畫草案已於去年底完成公展程序，市府將依法完成修訂作業，期回應市民殷切期盼。

「整宅公辦都更二階意願降門檻至8成，千戶即刻受惠」

市府112年公告「臺北市整建住宅專案計畫」增加整宅都更誘因，累計推動中共計6案；今年更新處更檢討調降整宅公辦都更第二階段意願門檻至8成，展現市府協助整宅都更的決心，上千戶尚未重建之整宅預計將受惠，增加地方信心。

新春佳節迎接家的嶄新面貌，市府持續推動「都更8箭」政策，並透過公私協力積極協助市民啟動都更，朝安全、宜居的永續之都邁進。相關都更政策欲知詳情歡迎向臺北市都市更新處申請15人連署法令說明會、查詢更新處網站(https://uro.gov.taipei/)或撥打專線洽詢(防災型都更專案：02-2781-5696轉分機3093、公辦都更7599專案：轉分機7599)。