台中南屯、北屯成外國人購屋新寵

文／住展雜誌

近年來台中吸引越來越多外籍買家，其中南屯和北屯已成為2024年外國人購屋最熱門的區域，而過去備受青睞的西屯區則退居其後。

過去十年，台中市外籍購屋人數呈現微幅增長，從76人增加到84人。然而，近年來外籍買家的背景和購屋區域有顯著轉變，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，這與國內的房地產政策息息相關。

政策牽動自用型買家崛起

過去外籍人士多以私法人名義購屋以達到節稅目，不過隨著房地合一稅和平均地權條例修正案等政策上路，境外私法人的稅負壓力增加，購屋程序也更加繁瑣，促使買盤從投資型私法人轉向自用型個人。

其中擁有經貿核心和豪宅供給多優勢的西屯區，經常吸引大量投資型買家，但隨著自用型買家增加，購屋目標不再局限於高價豪宅，反而是生活機能便利的平價住宅，也開始受到歡迎。

根據台灣房屋的最新數據顯示，房價相對較低的南屯、北屯和西區等地，便成為了新的熱門選擇，甚至連近年來發展迅速的清水、梧棲等海線城鎮，也躋身外籍購屋熱區前五強。

台中房市外籍買盤的變化，反映了政策、市場和國際等多重因素的影響。隨著自用型買家成為主流，以及南屯、北屯等區域的崛起，台中房市的發展也將迎來新的面貌。

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