大S生前豪宅房貸「每月破百萬」 律師：若無人繳恐被法拍
[周刊王CTWANT] 大S（徐熙媛）上月與家人赴日旅遊期間，不幸感染流感，併發肺炎離世，享年48歲。大S離世後，上億遺產分配備受關注，日前傳出遺產跟與家人監護權問題已經處理完畢。而大S生前與具俊曄居住的「台北信義」豪宅，每月仍須繳納超過百萬元的房貸，律師表示，未來房貸若是無人繳納，豪宅可能會被銀行查封拍賣。
根據《壹蘋新聞網》報導，汪小菲與具俊曄的律師上週已碰面，目前正協商大S留下的遺產分配。而大S生前故居「台北信義」豪宅去留的關鍵，在於是否有人願意承擔每月百萬元的房貸。對此，謝文明律師分析，房貸問題需由具俊曄及擁有兒女親權的汪小菲與銀行進行協商解決，若無人願意負擔房貸，銀行恐怕會查封拍賣「台北信義」豪宅。
外界傳言大S的遺產與子女監護權問題已塵埃落定，但事實上並沒那麼簡單。大S生前希望孩子們留在台灣就學，依據《民法》規定，大S離世後，子女的監護權將自動歸屬汪小菲，S家目前已將子女的護照與台胞證交予汪小菲，據悉2名小孩暫時仍會留在台灣上學。
大S生前名下共有3棟房產，包含與具俊曄同住的「台北信義」豪宅，以及S媽現居、價值2.1億元的「國家藝術館」。至於另一處「冠德遠見」，早在2020年5月以2.76億元售出。
至於該怎麼處理大S名下房產？律師謝文明表示，繼承人須於大S離世後6個月內向國稅局完成申報遺產稅，若無法即時繳清，最多可申請18期分期付款，或申請實物抵繳，用銀行存款申請抵繳遺產稅。
此外，謝文明指出，若「台北信義」豪宅是大S婚前購入，則屬個人財產，依法應由具俊曄與子女各繼承1/3。若為婚後購置，則具俊曄可依法主張夫妻剩餘財產分配，取得這棟豪宅1/2的權利，剩餘的1/2，再由大S的一對兒女各繼承1/3。值得注意的是，汪小菲身為子女的「親權行使人」，在確保是為孩子利益的前提下，可同意小孩處分財產，包括不動產過戶或房貸繼承。
不過，謝文明律師也補充，若具俊曄單獨辦理「公同共有」繼承，則無需汪小菲同意，即可將房產登記為3位繼承人（具俊曄與大S的一對兒女）共有，這樣能確保不動產保護到大S的小孩成年。若汪小菲想處分孩子名下遺產，則需透過法院提起遺產分割訴訟。
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- 記者：周刊王CTWANT
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