房市買氣穩健創11年新高 永慶房屋：六都上半年交易年增27.6%
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導
六都會區公布6月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為23801棟，月減11.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月的建物買賣移轉棟數反映5月至月初的市況，近期受惠於各項經濟數據表現亮眼，台股表現佳、消費者信心增強，中古屋交易市況仍熱絡，但少了新屋交屋潮挹注下，6月建物買賣移轉量較5月減少逾一成。
陳金萍表示，與5月相比，桃園市6月交易逆勢成長，受惠於部分行政區大量新屋交屋潮挹注，以龜山區月增666棟最多，觀音區也有112棟量增，帶動交易月增8.5%，桃園市6月建物買賣移轉棟數為4641棟，創下連續30個月來單月新高，同時也是18年來同期最高紀錄。
陳金萍進一步指出，若觀察量縮的都會區以高雄月減22.1%最多，觀察各行政區表現，發現楠梓區較5月減少235棟最多，而左營區、小港區與鳳山區也月減超過百棟，這些區域也是近年來建商推案熱區，5月有新案大量交屋，突破5000棟大關，6月少了新屋交屋潮帶動，以中古屋交易為主力，月減幅度為六都中最大。
永慶房屋說明，另與2023年6月相比，6月六都建物買賣移轉棟數年增16.9%，台北市年增5.4%，新北市年增1.9%，桃園市年增37.8%，台中市年增5.5%，台南市年增44.0%，高雄市年增30.5%。去年6月市場出現價格拉鋸戰，買氣略微將溫，加上六大都會區交屋情況較少，同樣以中古屋交易為主，但仍有2萬棟以上的表現，基期不低，因此今年6月房市交易仍較去年成長超過一成五，顯示房市交易仍熱絡。
進一步觀察今年上半年六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為136499棟，與去年同期相比年增27.6%，創下自2014年來、11年來最高紀錄，房市買氣旺盛。觀察今年1-6月各都會區與去年同期相比的表現，台北市年增21.8%，新北市年增21.6%，桃園市年增32.1%，台中市年增20%，台南市年增40.5%最多，高雄市年增38.2%，顯示南二都表現最為亮眼。
業者補充，若再細看各都會區歷年1-6月交易量表現，六都紛紛創下最高紀錄，可看出上半年量能表現處於相對高檔，買氣熱絡。國內景氣燈號連二月亮出黃紅燈，景氣穩定復甦，而出口表現持續暢旺，內需動能穩健成長，加上台股震盪走高，以及通膨長期化的預期下，推升房市需求，上半年全台交易量年增近三成已無懸念。
照片來源：Unsplash示意圖
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