房市買氣穩健創11年新高 永慶房屋:六都上半年交易年增27.6%


房市買氣穩健創11年新高 永慶房屋:六都上半年交易年增27.6%


CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導


六都會區公布6月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為23801棟,月減11.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,6月的建物買賣移轉棟數反映5月至月初的市況,近期受惠於各項經濟數據表現亮眼,台股表現佳、消費者信心增強,中古屋交易市況仍熱絡,但少了新屋交屋潮挹注下,6月建物買賣移轉量較5月減少逾一成。


陳金萍表示,與5月相比,桃園市6月交易逆勢成長,受惠於部分行政區大量新屋交屋潮挹注,以龜山區月增666棟最多,觀音區也有112棟量增,帶動交易月增8.5%,桃園市6月建物買賣移轉棟數為4641棟,創下連續30個月來單月新高,同時也是18年來同期最高紀錄。


陳金萍進一步指出,若觀察量縮的都會區以高雄月減22.1%最多,觀察各行政區表現,發現楠梓區較5月減少235棟最多,而左營區、小港區與鳳山區也月減超過百棟,這些區域也是近年來建商推案熱區,5月有新案大量交屋,突破5000棟大關,6月少了新屋交屋潮帶動,以中古屋交易為主力,月減幅度為六都中最大。


永慶房屋說明,另與2023年6月相比,6月六都建物買賣移轉棟數年增16.9%,台北市年增5.4%,新北市年增1.9%,桃園市年增37.8%,台中市年增5.5%,台南市年增44.0%,高雄市年增30.5%。去年6月市場出現價格拉鋸戰,買氣略微將溫,加上六大都會區交屋情況較少,同樣以中古屋交易為主,但仍有2萬棟以上的表現,基期不低,因此今年6月房市交易仍較去年成長超過一成五,顯示房市交易仍熱絡。


進一步觀察今年上半年六大都會區建物買賣移轉棟數表現,六都整體交易量合計為136499棟,與去年同期相比年增27.6%,創下自2014年來、11年來最高紀錄,房市買氣旺盛。觀察今年1-6月各都會區與去年同期相比的表現,台北市年增21.8%,新北市年增21.6%,桃園市年增32.1%,台中市年增20%,台南市年增40.5%最多,高雄市年增38.2%,顯示南二都表現最為亮眼。


業者補充,若再細看各都會區歷年1-6月交易量表現,六都紛紛創下最高紀錄,可看出上半年量能表現處於相對高檔,買氣熱絡。國內景氣燈號連二月亮出黃紅燈,景氣穩定復甦,而出口表現持續暢旺,內需動能穩健成長,加上台股震盪走高,以及通膨長期化的預期下,推升房市需求,上半年全台交易量年增近三成已無懸念。


照片來源:Unsplash示意圖


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