中西區難得1500坪大基地 「艾美御之苑」成交站穩5字頭

受南科效應讓台南近郊的善化、新市與安南區均成交上看4字頭，市中心的東區、中西區、北區也已出現實登5字頭行情，房市全面高漲的時代，民眾如何選對理想住宅同時具備保值抗跌特性，地段優勢與重大建設將是關鍵。

近期市中心中西區武聖夜市旁，三地集團三地開發推出「艾美御之苑」地標宅建案，周邊座擁5大商圈懷繞，同時鄰近「台南科技產業專區」及星鑽計劃，更是區域近幾年來罕見超過1500坪開發的指標大案，也讓「艾美御之苑」一登場就受到市場矚目。

相較於善化、新市等蛋白新興區域，三地「艾美御之苑」座落市中心商業發展核心，車程約5-10分鐘，可達家樂福安平店、好市多、海安商圈花園夜市，及小北商圈南山廣場等地標。緊鄰頂美商圈，區域內已有寶雅、星巴克、全國電子、大魯閣棒壘球、全聯等連鎖品牌進駐，生活機能便利。

「艾美御之苑」擁中西區中華西路燙金門牌，三面臨路、1521.6坪壯闊開發，地上21樓，住家25-59坪、2-4房，1:2超低梯戶比，優質規劃也讓成交價站上5字頭。

三地開發禮聘張文明建築師建築規劃，及屢獲國際大獎的上境景觀設計與日洸照明，聯手打造超高雙塔建築地標豪宅。大器公設規劃專屬禮賓迴車道、迎賓門廳、健身房、宴會廳等奢華公設，閱讀室更與蔦屋書店選書合作，戶戶標配Panasonic廚具、Villeroy & Boch、TOTO、GROHE衛浴、德國BWT淨軟水、防霾紗窗、大同氣密窗等精品建材。

三地集團多年來深耕土地開發與營建事業，更跨足交通運輸、觀光育樂、運動休閒、休閒食品、化學工業、能源服務與綠能產業等八大事業體，近年來從私人住宅興建到跨足政府大型公共建設，精準投資與經營眼光業界有目共睹。

「艾美御之苑」為台南市中心蛋黃區中稀有1500坪壯闊開發地標宅，基地鄰近規劃中的台南捷運綠線優先路網，與北外環道路第4期（預計2027年底全線可通車），未來可快速串連中西區至南科生活通勤距離。坐擁豪宅等級規劃公設與區域建設利多加持，「艾美御之苑」成交價已站上5字頭，隨著周邊建設陸續完工未來身價更是看漲。