6月全台房市交易量月增3% 年增48%

國內出口連七紅，景氣燈號亮出黃紅燈，經濟景氣穩定復甦，台股挑戰2萬3大關，帶動財富效果，加上民眾抗通膨預期心理發酵，以及新青安促動下，推升房市需求， 6月全台交易量較5月成長3%，連二月量增。根據永慶房產集團統計：與5月相比，七大都會區交易表現增減互見，台北月減1%，新北持平，桃園量縮4%，新竹縣市月增3%，台中與高雄均成長8%，而台南則月增11%，是唯一量增超過一成的都會區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年開春以來經濟景氣穩定復甦，加上新青安效應發酵，對於房價上漲預期與抗通膨需求攀升下，房市交易熱絡，雖4月因清明連假、銷售旺日減少，讓4月交易量短暫回檔修正，但5月開始受惠於台股表現佳、消費者信心增強，以及新青安促動購屋需求，讓房市交易連二月成長。

不過，觀察北北桃生活圈今年第二季的成屋委售量均年減超過二成，新北與桃園更縮減將近三成，因市場買氣旺讓銷售速度加快外，部分屋主也開始出現惜售狀況，讓供給量縮的情況加劇，也推升房價持續上漲，是讓新北持平，而台北與桃園6月出現交易小幅降溫的主因。

陳金萍近一步指出，觀察6月看屋量較5月增加約一成，民眾看屋意願仍十分強勁，此外，根據永慶2024Q3房產趨勢調查結果顯示，消費者看漲房價比例達六成，顯示在買氣旺盛，通膨預期仍高的狀況下，消費者普遍認為房價上漲，同時也有50%消費者認為未來一年是最佳購屋時機，只要物件符合民眾需求，價格合理，成交機率大增。

若與去年6月同期相比，全台房市交易量年增48%，除了台北與新北分別成長29%與31%外，其餘六大都會區均有五成以上的增長，其中新竹縣市量增69%最多，其次則是高雄年增63%，桃園成長56%，台中與台南均年增53%。陳金萍說明，去年6月在國內經濟展望轉趨保守，加上央行無預警祭出選擇性信用管制，讓部分購屋民眾轉趨觀望，市場出現價格拉鋸，交易量減。反觀今年，國內經濟穩定、台股創高，加上通膨預期高漲，房市交易熱度持續，讓6月交易量較去年成長大增近五成。

陳金萍補充，國泰台大上修今年經濟成長率至3.6%，內外需前景皆趨向正面，而台股持續走揚，加上新青安助攻下，熱絡的交易市況將延續，上半年房市年增三成指日可待。