房產詐騙升級！不只買賣還有「假行情」風險 永慶房屋教自保

永慶房屋秉持「先誠實再成交」理念，提供安全且專業的購售屋服務給客戶。但近年來社會持續傳出「假買賣真過戶」、「假承租真法拍」等詐騙事件，不僅讓社會人心惶惶，更讓屋主與購售屋權益暴露在極大的風險之中！

永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒，詐騙集團除了假冒屋主、買方在買賣過程中行騙，還可能造假房價行情，讓受害人蒙受巨大財產損失。

此類詐騙手法為：不肖仲介聯手投機客，先誘騙屋主以低價賤賣房子，再簡易裝潢、墊高房價轉售。投機客可以賺「低買高賣」的價差，不肖仲介則能賺兩次服務費。即使屋主後來發現房屋被高價轉賣，或是後一手買方發現用不合理高價買到投機客房子，通常已經交屋完成，不容易追討回價差。

陳賜傑說，雖然實價登錄已全面公開房屋買賣行情至門牌，讓房市交易資訊透明，但並不是所有屋主與買方，都擅長使用網路查行情。實務上就曾遇過，有不老實的仲介協助80多歲奶奶賣房時，卻是提供多年前成交、已經不具行情參考價值的售價给奶奶参考，明明房屋有900萬以上的行情，卻只估價700多萬。

像這樣的情況，很有可能就是「假行情，真買賣」。若有購售屋需求，記得貨比三家，查看是否有不老實的仲介，隱匿真實房價行情，也可以比較哪家業者提供的行情資料最完整、提供消費者權益保障最全面，才能察覺有無被賺價差的風險。

此外，陳賜傑補充，別以為只有要買賣屋的人，才可能被詐騙，還有房東租房子給房客，房子竟然被法拍！台北市地政局曾揭露一起案例，有詐騙集團假裝租客，造假與房東之間的假債權，設計讓房東房子被法拍，詐財得手。房東不但拿不回房子，更找不到人求償。

「防詐自保」第一手資訊在這：

如果民眾有興趣了解更多「房詐」知識，永慶房屋正串聯雙北市里長，在各個鄰里、社區舉辦「預防房產詐騙公益講座」，部分場次也邀請到警局警官，有第一手詐騙案例的解析。目前永慶房屋防詐講座已規劃逾百場，協助千人以上了解房地產詐騙手法，歡迎到現場來瞭解更全面的房產詐騙手法，也歡迎到永慶房屋在雙北直營店免費詢問。