天王星大樓都更重建 住戶盼找回記憶

2025年3月7日，天王星大樓都更會理事長王貞云（上排右一）主持會員大會，與財團法人都市更新發展研究基金會簽約，跨出重建的重要一步。（圖／王貞云提供）

[NOWnews今日新聞] 0403地震造成花蓮多棟大樓民宅倒塌，其中天王星大樓成為國人矚目焦點。1年過去，原址已整平，住戶決議朝自行都更方向前進。《NOWnews今日新聞》專訪前天王星大樓主委王貞云，傾聽住戶困境與訴求。

王貞云，49歲，天王星大樓都更會理事長 王貞云口述／記者張鴻儀採訪整理

我母親在花蓮有投資一些物業，天王星大樓住宅是其中之一，讓我妹妹居住，但她長年在國外，所以委託我管理，也就因為這個緣故，我才當上天王星大樓的主委。

其實去（2024）年4月左右，我準備交接給新任主委。地震發生當下我人在台北，撥了電話給新主委，想問有沒有大樓住戶最新的聯繫方式。但電話那頭，她非常惶恐地跟我說，人被困在9樓，正要救母親，我也不敢耽擱，就匆匆掛斷電話。隔天趕回花蓮，碰到新主委，她的情緒仍然非常驚恐，拜託我能不能繼續接下主委重擔，我擔下來了，並且幫忙處理後續的拆除與住戶安置事宜。

天王星大樓在去年9月，已經拿到都市更新會成立的核准函，我們正朝向自行實施都更的方向推進，今年3月已經委託財團法人都市更新研究發展基金會，作為本社區全案管理機構。

但重建之路走來並不容易，天王星大樓共有75戶，被迫分成兩派。原因在於政府只針對自用住宅戶每坪補助12萬，但非自用住宅，如店面或房東出租等被排除在外，這一派人會覺得說，我房子倒了，政府也不想救我，為什麼要從口袋拿一大筆錢參與重建？

幸好中央有聽到居民的困境，賑災基金會同意，若天王星大樓確定重建，他們會以更新前的權利價值做無條件的收購。無法獲得每坪12萬補助的所有權人，有一部分希望走這條路，但還是有人心裡很受傷，他也想回到這棟大樓，為什麼非得變賣掉資產？

大家都很辛苦，尤其重建又需上百萬，心裡充滿焦慮與不安。目前住戶大多在外租屋過日，政府提供2年租金補貼，眼看只剩1年，但大樓重建少說還要3年，明年沒了補貼、還要負擔重建費用，部分住戶還有原本的貸款要繳。花蓮去年經濟都不好，從事觀光業的人收入銳減，我很擔心這樣的壓力鍋過了明年恐怕會大爆發。

但不管如何，大家非常團結。地震造成的哀傷不可能說消失就消失，它就像長了疤一樣留在身上，只是我們不去撕開它。

天王星大樓原址目前已經整平成為空地，但事實上一二樓住戶的物品都還沉在地底下。他們還在期待重建動工的那一天，怪手開挖可以找出過去的記憶。我們甚至不想讓人家在此停車，因為不知道那些尚未出土的記憶是否會沉下去。

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