台北隊就職二周年 大都更時代 都更績效多項蟬聯全國第一

今天是蔣萬安市長就職兩周年，市府自112年起陸續推出「都更8箭」政策，擴大推動都更防災、保障居住安全，在市長「大都更時代」的施政主軸下，過去兩年，臺北市都更成果衛冕冠軍，核定案量全國第一、審議效率全國第一、公辦都更全國第一、電梯補助全國第一，成果斐然。

為協助環境窳陋但更新推動困難或不具市場性之地區重建，自112年起，市府推出「公辦都更7599專案計畫」、「整建住宅專案計畫」及「高氯離子混凝土575專案計畫」，近2年公辦都更案共計26案申請(13案/年)，相較過去8年公辦都更案共辦理38案(4.75案/年)，公辦協助案件量大幅提高，其中公辦都更7599專案計20案申請，市府已協助17個社區辦理第二階段方案評估說明會及意願調查，並有4案進入第三階段模擬選配作業（信義區虎林街60巷、南港產專區單元2-25、南機場整宅單元四及北投關渡捷運站南側案），另虎林街60巷及南港產專區單元2-25等案選配率搶先達標，即將於明年啟動招商程序；高氯離子混凝土575專案計畫已有4案申請，其中1案(內湖康樂街136巷)已進入招商前置作業階段；另整建住宅專案計畫推出後已促成南機場整宅單元三成功招商，並於113年9月30日完成簽約儀式。

在民辦都更方面，市府提出防災型都更並加速審議，報核案件逐年攀升，近2年報核案件數已達256案，年平均報核量(128案/年)為過去8年 (57案/年)的兩倍多，都市更新處並建立快軌，針對更新範圍內100%同意案件推出「都市更新150專案」、「都市更新168專案」，透過簡化審議、優先審理、優先排會及專人控管，加速審議進程。截至今年，150專案共受理16件、平均審查天數約48個工作天；168專案共受理371件、平均審查天數約131個工作天。市府於113年針對耐震能力不足建築物公告實施「防災型都更專案」，目前已受理14案申請，鼓勵危險建物加速更新重建。都市更新處表示，為協助都更案完成最後一哩路，近2年內市府已完成共8件代拆案，且都更條例修法後，首次代拆即由蔣市府執行，並已達到過去8年執行成效(協調完成7案) ，展現對推動都更的堅定承諾。

在經歷市府推動各項政策的改革，都市更新遍地開花，已由單點發展成線及面狀區域發展，如內湖清白新村原為政府安置大陳列島居民之眷村，歷經數十年變遷後生活環境欠佳，「大湖優境」成為全國第一宗都更案，迄今清白新村已有11件都更案竣工，大幅改善都市景觀與市民居住環境；大同區延平北路一帶歷史悠久且發展較早，透過對老舊建築的更新，實現了歷史與現代交織的都市再生；延壽國宅周邊海砂屋地區，存在公共安全和耐震能力不足的隱憂，已順利完成國宅K、M、N、O等區之更新重建，I、J區都更核定興建中，成功推動危險老舊建築的更新重建；南港產專區，早期以「家庭即工廠」的傳統工業區為主，透過都市更新塑造現代化創新產業基地，展現區域轉型的巨大潛力。近期北車附近、敦化南北路、忠孝東路軸線及中山區發展等都更及危老重建熱區，透過多件飯店及商辦都更重建案帶動整體重建氛圍、活絡商業使用，打造工作、學習、生活一體的現代化城區。

都市更新提供了安全居住空間及優質的公共空間，目前成功核定案件量957件，更新重建後預計可創造130,698戶安全居住空間，並協助開闢計畫道路面積約74,733平方公尺，可涵蓋10座足球場，提供人行步道平均總長度約113,948公尺，足以走11趟忠孝東路！

都市更新處表示，除以拆除重建外，面臨臺北市人老屋老的困境，更鼓勵民間整建維護，提升老舊建物居住品質，市府於112年推出「電梯加碼辦」政策，將補助金額從250萬元提高至300萬元，又於113年再針對整維策略地區範圍的補助金額提高至480萬元，近2年共計23件申請，相較過去8年案件量成長逾1.3倍，每年核准補助金額約2,972萬餘元，核准補助金額相較過去8年成長逾1.79倍，積極推動增設電梯補助。

市府推動「都更8箭」政策後都更報核案件逐年攀升，為提升都市更新審議作業效率，市府將申請流程線上化，今年已建置「都市更新審議服務平台線上申請系統」，未來將持續結合大數據資訊及AI智能技術，臺北市都市更新審議將迎來資訊化、標準化、無紙化的新里程碑！

都市更新處重申，都市更新以居住安全為優先考量，須地主合力「自助人助」，市府亦透過公私協力積極協助社區啟動都更，並藉由多元教育推廣，宣導正確參與觀念，迄今市府已協助民間辦理說明會共計224場次，接聽諮詢電話3800通，市府也將繼續為推動都市更新努力，朝安全、宜居的永續之都邁進。