重劃特區巡禮！好市多加持北屯機廠特定區房市

購屋民眾對於新興發展的房地產重劃區，最在意的就是生活機能，而生活機能最重要的兩個項目，一個是交通機能，另一個就是生活採買的機能，如果這兩個生活機能都能夠滿足民眾所需，哪麼還需求擔心房價得不到支撐嗎？位在台中市北屯區的捷運機廠特定區將同時擁有知名量販店、捷運交通的兩大生活機能，房市業者預測周邊的房地產市場可望掀起推案大戰。

▲台中捷運綠線機廠特定區位置及周邊建案。

近期美國知名量販店好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下台中市綠線捷運機廠（G0站）旁特定商業區的50年地上權土地，好市多在這片廣達6,000多坪的土地計劃斥資35億元，興建地上3層樓、地下1層的台中二店，賣場面積將達到4,000多坪，預計明年底就能夠正式營運，除了可以帶動當地的商業氣息、就業機會、増進生活機能之外，周邊的房地產市場更將是直接受惠者。

▲好市多標下地上權的土地，將在北屯設立台中第二家分店。

房市業者分析，原本台中市綠線捷運的北屯機廠特定區就是業界看好的房市區域，原因有三點：
第一、這裡的房價每坪僅「2」字頭，比起北屯區其他地方的房價，實在是便宜許多。
第二、這裡鄰近北屯、潭子、太平三個行政區的交匯之處，可以吸收到更多的移居購屋者。
第三、這裡就是台中市第一條捷運—北屯到烏日綠線捷運的起點，日後居民只要搭乘捷運就能直達七期重劃區、市政特區、台中高鐵站等重要的地段。更何況附近還有台74號快速道路，要前往大里、太平、烏日、霧峰等行政區，甚至是轉接到國道一號、三號都相當便利。

▲台中市綠線捷運預定明年初試營運，沿線房市再添利多題材。

除此之外，北屯捷運機廠特定區距離崇德商圈、松竹商圈都不遠，附近還有慈濟醫院台中分院、以及台鐵捷運化之後新成立的頭家厝車站，使得許多當地建商例如惠宇、精銳建設等紛紛早一步到此購地、插旗。如今好市多準備在此設立台中第二分店，業界看好未來一兩年之內，捷運機廠特定區以及鄰近松竹路沿線的房市推案量將創下新高紀錄。

周邊建案推薦，座落十期重劃區的步行就能到軍福公園，30~41坪2~3房「昇祐若禾」; 現代原石框體的手法呈現外觀美學的北屯區建案電梯別墅「漢宇築境」4房~6房，近距兩萬坪南興公園，有文中文小為鄰;特聘呂宗修建築大師、元亨利貞景觀聯手巨擘，打造36、43坪均質日系禪風純三房「澄石見真」步行5分鐘即可跨越旱溪，串連「單元十二」，接軌「捷運特定區」，有四大優質學區，娃得福幼兒園、磊川華德福中小學、華盛頓小學、葳格高中共構;總價688萬起買3~4房，總戶數70戶雙拼社區，規劃單純、隱私性高！區域內有常春藤高級中學、東山完全中學、華盛頓高級中學、森林式教育逢甲國小等優質學區，緊鄰大坑九號步道，享受森林芬多精養分又有6座公園環繞！「佳福山晴」擁有大草坪、籃球場、兒童遊戲區、停車場、親子步道;榮獲2015年國家卓越建設優質獎「最佳規劃設計-住宅類」優質獎的「米蘭雙星」近鄰綠線G4與紅線松竹站共構轉乘站約800公尺，步行僅10分鐘！46、56、66坪菁英家庭最適坪數，戶戶享三面採光，基地千坪、三面臨路等優勢，規劃零店面純淨聚落！