「全球在地化」趨勢推動：泰國成台灣企業供應鏈重整與房地產投資新熱點

在美國2024年大選中，川普再度當選，引發全球經濟局勢的劇烈變動。隨著「全球在地化」（Glocalization）趨勢加速，各國逐漸強調區域性生產，並縮短供應鏈距離，減少對單一地區的依賴。在這樣的國際趨勢下，泰國憑藉其地理位置、政策支持及人力成本優勢，成為台灣企業的重要投資目標。許多台灣企業將泰國視為生產重整的理想基地，不僅為生產線的遷移提供便利，也能滿足企業拓展與個人生活的雙重需求。

投資泰國的利基：穩定的美泰關係及基礎設施
美國駐泰國大使強調美泰兩國長期穩固的關係，包括貿易、投資及安全合作。這種穩定的外交背景，使泰國成為國際企業的理想投資地。尤其在「全球在地化」轉型中，許多企業選擇泰國作為供應鏈的重要一環，尤其在電動車及AI產業，逐步形成完整的供應鏈生態。

泰國房地產：工業用地與商務人士住宅需求上升
泰國房地產市場，尤其是工業用地和曼谷市區高端住宅需求，隨著企業投資增加迅速成長。台灣企業在泰國的擴展，使得工業區成為熱點，租金和地價上升。同時，隨著企業高層及外派人員的進駐，曼谷市區的高檔住宅需求也明顯增加。商務人士投資曼谷不動產的增值潛力和租金報酬率使得住宅物業成為穩健的投資選擇，符合長期發展需求。

EEC政策與科技投資推動經濟發展
泰國政府積極推動的東部經濟走廊（EEC）政策，加速了高科技產業的發展，吸引了國際大廠進駐。台灣企業如鴻海的電動車工廠正是借助該政策實現當地生產，帶動更多的外資投入，使泰國成為區域科技製造的重要據點。

AI PC商機明年正式發酵，金屬機殼大廠可成（2474）董事長洪水樹11/6表示，明年全球PC出貨成長估7至8%，利於未來供應鏈營運成長，明年也將設立泰國廠，最快2026年底營運。

這些優勢條件，使得泰國的經濟多元化並有望在2030年成為全球電子製造的重要樞紐之一。

泰國不僅提供了企業佈局全球供應鏈的理想場域，亦是海外投資人、商務人士尋求居住和投資的良好選擇。

圖文提供：泰國JRY國際開發建設集團
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