打房影響都更改善市容延宕

傳統的習俗，人死為大，靈堂上香，有些晚輩還得跪拜。連訃聞上的享壽若干歲，也得報虛歲，感覺高壽是福氣。足歲和虛歲，有時相差兩歲。女性生前喜報足歲，聽起來年輕些，譬如卅九和四十，差了一大坎。如今健保卡掛號，診單會如實列出，幾歲零幾個月，躲也躲不掉。

房屋更嚴格，屋齡大概使照或交屋時即確定。像成功國宅整批卅四棟，每棟十九層，共兩千多戶。現在屋齡卅九年，全社區同齡，誰也沒年輕些。此外，保險單年金以足歲若干給付，早一天也不行。愛計較虛歲足歲者，在金錢面前，討不到便宜。

台北市被稱又舊又老，指的不僅是屋宅，住民也老舊。原因是房價高，新遷入者少，有些人才卅歲，卻也在本市住卅年，自非新住民，而算成舊的一方。因為如此，北市人口正進行二百五十萬數目保衛戰。一般市民沒感覺，想當副市長，才會全神關注，期待國慶寶寶、元旦寶寶。

汽車一落地，四輪轉動後，開始折舊。但開新車保養好，外觀可撐許久，還被誇讚。然而，到中古車行買車，不問哪一年份，統統是中古車。就像預售屋新成屋，過不久即退入中古屋行列。好社區一、二十年，外觀仍佳，身價猶在。且房價和區段，市況有關，年份影響不大。天龍國那些知名頂級宅邸，尚撐得住兩、三百萬元的單價，沒得比！

大都更時代口號，讓住民對市容改善寄予厚望。期待新屋增加，老舊減少，市容街廓煥然一新，居民得以享受好環境。然而，打房出重手，限縮各種房地貸款額度，勢必影響都更建案成局和進行。無錢難辦事，人們心知肚明。有些卡在計劃中段，進退維谷，又能奈何。

政策反覆，短時改弦易轍，大眾措手不及，憑添許多煩惱和負擔，卻無國賠可言。既然碰上了，只能硬著頭皮，想方設法脫困，或減低損失。世間不如意事，十常八九，無端喪命於酒駕毒駕，乃至無照駕的輪下，這些人要向誰討公道？

近時不少房地產周邊行業抱怨，裝修工程業務大減，室內戶外家具，業績明顯萎縮。總之，相關產業受株連，並不意外。內需再不提振，年關就不好過。除了電子科技獨紅，天天驕以示人，升斗百姓，作何觀感？或許很多人質疑，超賺錢企業族群，繳稅比例是否合理？

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