大巨蛋成話題 帶動東區商圈店面需求

文／李科諺

周杰倫開唱後，大巨蛋再次成為熱門議題，帶動北市東區店面交易熱。據實價登錄網資料顯示，截至今年12月16日止，台北市店面交易件數最多為大安、中山及松山區，當中大安區平均每坪成交均價約158.9萬元，平均店面交易總價約6,437萬元，遠超第二名中山區的4,000萬元上下。

開店仰賴人潮、地段和交通便利性，當前中小坪數店面租金成本較低，出租率高，較易吸引商家投資人進駐。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新光三越DIAMOND TOWERS、大巨蛋陸續開幕營運，帶動東區人潮、消費商機回流，零售業、餐飲業積極展店，推升大安區店面交易轉熱，也讓大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降。

第一建經研究中心副理張菱育指出，大巨蛋啟用滿一年，周邊本就有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點，大巨蛋開幕後消費需求更集中此區，對區段房市具有一定支撐性。

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