預售屋格局不符合預期,怎麼改?!精算空間尺度,25 坪小家庭有三房兩廳,還有夢想的更衣室

編輯 Andy Chen|圖片提供 耀昀創意設計

Home Data
設計公司:耀昀創意設計
設計師:蔡昀璋
設計風格:北歐風
房屋狀況:預售屋
空間坪數:28/坪
居住成員:大人:2人,小孩:2人
空間格局:三房
主要建材:乳膠漆、六角磚/蜂巢磚、超耐磨木地板、烤玻、系統板材、磁磚、噴漆
房屋類型:單層


預售屋格局不符合預期,怎麼改?!精算空間尺度,25 坪小家庭有三房兩廳,還有夢想的更衣室

總監怎麼看

即便兩個孩子還小,仍要考量未來分房睡問題,所以預售屋客變時可以留下三房配置,反而該運用更多預算於屋主目前所需。然後方便整理的室內風格,在 10~15 年後、孩子長大要換屋時,也比較好搬遷。

背景需求

1.廳房需求:客變時必須重新調整格局尺度,原有主臥配置不符合生活模式。

2.風格需求:整體簡約、舒服,混搭北歐與日式風格。

3.收納需求:公私領域都需要足夠的收納規劃,又不干擾走道空間。

設計概念

重點1:建商為方正格局,然而收納功能不足,需增加收納,又希望不要壓迫原本開放的視覺感受,所以依循牆面,新增玄關櫃、餐邊櫃,櫃子盡量靠牆,加上落塵區地板,打造更實用的玄關跟餐廚空間。

重點2:原先建商設定的客廳空間過大,所以沿著橫樑位置,增加開放式書房,強化居家機能,又保持室內的開闊度。

重點3:原本建商規劃的主臥空間及浴室不符合需求,主浴為四件式衛浴設備,但屋主不需浴缸,又希望有步入室更衣室,因此,在預售屋客變重整格局,包含大幅移動衛浴管線、增加更衣室,也將睡眠空間調整到更合理的大小,符合屋主期待。

平面圖解析(BA對照)



(Before+After)平面圖提供_耀昀創意設計。

原本的公領域太過空曠,若直接佈置軟裝家具,會顯得空洞、比例失衡,因此耀昀創意設計總監蔡昀璋按照一家四口的日常需求,增加了開放式書房、中島旁的餐桌、各種收納櫃,讓居家真的為人而生。主臥室及遊戲室調整入口與牆面位置,使隱私空間遠離公共區域,大幅提升休息品質。客變時也退掉主浴室的衛浴設備,並重新改造主臥機能配置,精準區隔出更衣室、乾濕分離浴室,給予辛苦的夫妻倆優質的睡眠場所。

各空間介紹



1.玄關

原先建商完全沒有設定玄關,但對於有兒童的家庭來說,落塵區可說是維持室內乾淨、阻擋病菌的必備場域。總監仔細衡量玄關落塵區的尺度,拆除入門處的原有磁磚,並透過灰色六角磚、靠牆的玄關櫃及置物平台,打造精巧的落塵區,界定場域,一進門能卸下負擔,擁抱乾淨明亮的北歐質感生活。

Before



After





2.客廳

原本超大的公領域有明顯的橫樑貫穿,產生壓迫感,因此將大樑缺點轉化為優點,依照大樑位置將建商設定的公共區域一分為二,劃分出客廳及開放式書房,使居家機能更為合理,沙發與電視的距離也變得更恰當,光線也得以自然流動於居家各角落,並透過弧形線條修飾,創造柔和的視覺效果。此外,考量兩位孩子的年齡還小,鋪設木地板,讓一家人舒適的在客廳遊戲互動。

Before



After





3.書房

原格局沒有書房,但在以曲線造型化解大樑的尷尬後,在沙發後方創造出開放式書房,燈光線路也隱藏於造型之中,維持公領域的簡約美感,放大空間視覺。書櫃旁的轉角則運用層板設計,有效發揮畸零空間的功能,只要簡單擺放相框,每天行經廊道,都會感受滿滿的溫馨氣息。

Before



After



4.餐廚區

原本餐廚格局雖然有個小中島,但中島位置不佳,動線流暢度和機能性也需要強化,因此調整了中島位置,並增加一張餐桌,藉此擴大料理及用餐的空間,餐桌在非用餐時間也能夠作為額外的書桌,陪伴孩子寫功課或一起烘焙料理等,在設計中納入未來十年的可能變化,滿足一家四口的需求。中島廚房區也重新鋪設磁磚地板,劃分出空間界線,而對於烹飪用水區來說,磁磚也比較耐用、方便清潔。

Before



After





5.臥室

原本建商規劃的主臥空間及浴室,無法滿足屋主夫妻的需求,所以在客變時期,就把原本不符合使用習慣的四件式衛浴撤掉,重新定義水區的位置,再重做防水隔間、引導清晰的 L 型動線,來規劃完整的更衣室、乾濕分離浴室,新增步入式更衣室實現屋主的夢想,提升生活品質,美感與實用兼備。

Before



After







除了主臥以外,原本建商還預留了兩間房間,但由於兩位女兒尚小,習慣一起睡覺,兩間臥室不符合現階段使用,反而顯得多餘,於是改為兒童房與遊戲室。兒童房考量到屋高充足、空間有限,因此選擇雙層床架的上下舖,來培養手足之情。遊戲室則維持空間彈性,等到女孩們長大後,可以作為另一間小孩房使用,方便一家人按照不同的人生階段,去微調空間的具體功能。室內準確分配預算,公領域變得親子皆宜,私領域又符合各個成員的需求,讓單調預售屋改造成一家四口的溫馨親子宅。

After







Designer Data
耀昀創意設計
主持設計師:蔡昀璋
Email:thomas@alfonsoideas.com
網址:www.alfonsoideas.com
電話:02-23042126
地址:台北市萬華區莒光路231號1樓
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