女性房貸均額破千萬央行升息未見斷頭潮

女性投資能力大幅增強，購屋力道不讓鬚眉。根據聯徵中心數據顯示，去(2024)年第3季全台女性平均房貸金額首次突破1,000萬元，寫下歷史新高。其中，台北市女性申貸總額最高，達到1,790萬元，新竹縣以1,221萬元居次，新北市與新竹市分別有1,166萬元與1,147萬元。

據瞭解，全國女性平均申貸金額突破千萬元，主要原因包括全台房價持續上揚，使得購屋門檻提高，進而推升貸款金額；再者，女性勞動參與率提高，就業與升遷機會增多，購屋預算同步提升，使女性更有能力購買地段較佳、總價更高的物件，兼顧自住與投資需求。

除了房貸金額創新高，女性購屋比例也同步攀升。聯徵中心統計顯示，台北市女性申貸占比來到50.4%，台中市也衝上50.3%，皆是女性購屋比例突破5成的都市，凸顯女性購屋已成為市場趨勢。

台灣房屋指出，台北市女性購屋比例自2019年以來已穩定超過5成，這與高教育水準及職場競爭力提升有關，女性財務自主性與投資能力增強，帶動買房需求擴增。至於台中市，因製造業、餐飲服務業等工作機會豐富，房價相較於雙北更親民，讓女性有足夠的能力負擔房貸。

同時，現今社會兩性平權意識抬頭，現代女性在購置房產決策中扮演重要角色，許多夫妻選擇將房屋登記在太太名下，女性在家族財產繼承方面的權益也受到重視，帶動女屋主與女地主人數躍升。

此外，央行祭出第7波信用管制後，大幅拉升銀行房貸利率，外界認為可能有不少人因此繳不起房貸，但是半年過去，最新法拍市場統計顯示，各地新增法拍屋有限，雙北甚至不增反減，房市並未出現斷頭潮。

寬頻房訊統計發現，今(2025)年1~2月全台法拍屋待標件數共2,014件，和去年同期相比僅略增108件。六都中增加較多的是台中市，但僅小增30件，高雄新增11件，台南為8件。雙北市反而呈下行趨勢，台北市從102件減至86件，少了16件；新北從187件降至136件，減少51件之多。

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中部地方新聞快訊