新青安點火 5月房貸餘額暴增1235億、創單月新高

新青安貸款點燃房市買氣，金管會今天公布，截至今年5月底止，本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元，單月增加1235.7億元，改寫史上單月最大增量，年增率9.81%創下34個月最大增幅。

金管會統計，隨財政部新青安貸款政策點燃買氣，加上土建融興建完工轉分戶貸款，截至今年5月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達10兆3810億元，年增率續攀抵9.81%，創34個月新高。

另一方面，受政府健全房地產政策及通膨推升建材價格上漲等雙重因素夾擊，建商推案態度趨於審慎保守。截至今年5月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）僅3兆6747億元，年增率續降溫至3.2%，不僅連9個月下滑，並持續改寫至少2017年12月金管會有逐月統計以來新低。

不動產放款品質方面，截至今年5月底止，國銀購置住宅貸款逾放餘額達66.64億元，月增2.72億元，逾放比連12個月持平於0.06%；國銀建築貸款逾放餘額達12.8億元，月增1.43億元，逾放比連3個月維持在0.03%。

依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。

金管會今天同步公布，截至今年5月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行，辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.58兆元，月增0.13兆元；存款總餘額及金融債券發售額升至54.93兆元，月增0.37兆元。

在新青安貸款為房市買氣點火下，按銀行法第72條之2規定設算，今年5月底銀行不動產放款平均比率續上揚至26.54%，月增0.05個百分點。

就個別銀行檢視，比率在29%以上銀行增至1家；比率在28%至29%區間的銀行降至2家，月減1家；比率在27%至28%的銀行共9家，月增3家。

金管會銀行局主秘侯立洋說明，星展（台灣）銀行5月銀行法第72條之2比率分子及分母同步下降，但因存款總餘額及金融債券發售額減額高於不動產放款減額，導致比率再跳升回29%以上。