日本買房投資熱 台新銀東京分行房貸戶9成來自台灣

台灣人赴日本投資不動產有多熱衷，台新銀行今天首度揭露，東京分行立足日本8年，房貸業務成長顯著，不動產放款占總放款金額已達5成，且房貸客戶有9成來自台灣，其餘來自香港及新加坡等地。

台積電赴日本熊本設廠，帶動台日眾多企業及商家有意進駐熊本共逐淘「晶」夢，看準商機浮現，台新銀東京分行選定於福岡新設支行（福岡出張所），於今年4月23日正式開業，當地經營團隊今天首度在台籍媒體前亮相。

台新銀海外事業處長暨資深副總經理張俊明受訪表示，福岡出張所類似東京分行的第2組業務團隊，東京分行承作的3項業務，福岡出張所都可承作，但後勤人員，包括風險管理、作業或法令遵循等，都在東京分行。

現在福岡出張所引入客戶後，寫案、申請作業都會在福岡出張所完成，後續對保簽約開戶、申請銀行額度動撥及貸後管理等，由東京分行中後台後勤人員執行。

張俊明透露，福岡出張所可承作東京分行現有3大業務，包括國際聯貸、營業性租賃及不動產放款，此外還有一大利多，即「台積電半導體產業供應鏈來到這裡了」，這是東京分行沒有的業務機會。

張俊明表示，台積電雖設廠在熊本，但前來投資半導體上下游產業的台商，雖然生產據點位於熊本附近，但多半會設立一主要公司於福岡，加上考量福岡距離熊本不遠，商業發達、交通便利，台新銀因此選定在福岡設立出張所。

台新銀東京分行於2016年10月正式開業，現有3項業務，第1是國際聯貸，第2為所有營業性租賃，包括企業向銀行融資以承租飛機、輪船等，及台商營運週轉金業務等。

張俊明說，早期常見日本至台灣投資，現在反而台灣到日本投資日益成長，不少台商在日本東京都設有分支機構，也衍生與銀行往來融資需求。

台新銀東京分行第3項業務為不動產放款，也是放款金額占比最大宗的業務，張俊明直言，「台灣人很喜歡到日本投資不動產」，類型涵蓋飯店、住宅大樓及辦公大樓等。

他揭露，台新銀東京分行房貸客戶以台灣人占大多數，占比達9成，另也有來自香港及新加坡的客戶，同樣熱愛購置日本不動產。

張俊明透露，台新銀東京分行成立8年，前半段不動產放款占比從1成到2成慢慢成長，後半段不動產放款占總放款金額已至少達1/2，另一半則由國際聯貸及自貸貢獻。