新美齊:台灣房市剛性需求強 續在中南部獵地

新美齊(2442)董事長林傳捷表示,近期雖有限貸令,但每個區域與地方發展不同,整體台灣市場剛性需求仍強;現在會以合建和都更、危老為主,除了雙北之外,將持續在台中與高雄獵地,因若要穩定案量,就要往中南部走。

新美齊今天舉行法人說明會,林傳捷在會中作上述表示。

新美齊有三大營收來源,包括不動產買賣、租賃、公寓大廈管理。

新美齊今年7月曾公告,買下新北市三重區頂崁段建物及土地,總交易金額新台幣8.3億元,首度進軍商用不動產;林傳捷說,現在企業都有新辦公室的需求,即使是舊的也能進行危老都更,藉此翻新,會先觀察第一個案子狀況,未來不排斥任何產品組合。

他表示,要穩定的案量,一定要往南部走,除了雙北之外,台中與高雄都希望持續獵地,只是南部缺工問題比北部嚴重,所以會先以這4都為主,戰線不能拉得太長。

現場有投資人詢問位於新店的私立開明高職,退場後有高達2200多坪的新店寶元段土地開發案,代銷龍頭海悅(2348)與建商濟盟建設讓部分持分給新美齊,全案總銷金額估上看新台幣200億元;對於金額,林傳捷表示不方便評論,但因獲得海悅認可,促成此合作機會,未來也不排斥與其他人合作推案。


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