新美齊：台灣房市剛性需求強 續在中南部獵地

新美齊（2442）董事長林傳捷表示，近期雖有限貸令，但每個區域與地方發展不同，整體台灣市場剛性需求仍強；現在會以合建和都更、危老為主，除了雙北之外，將持續在台中與高雄獵地，因若要穩定案量，就要往中南部走。

新美齊今天舉行法人說明會，林傳捷在會中作上述表示。

新美齊有三大營收來源，包括不動產買賣、租賃、公寓大廈管理。

新美齊今年7月曾公告，買下新北市三重區頂崁段建物及土地，總交易金額新台幣8.3億元，首度進軍商用不動產；林傳捷說，現在企業都有新辦公室的需求，即使是舊的也能進行危老都更，藉此翻新，會先觀察第一個案子狀況，未來不排斥任何產品組合。

他表示，要穩定的案量，一定要往南部走，除了雙北之外，台中與高雄都希望持續獵地，只是南部缺工問題比北部嚴重，所以會先以這4都為主，戰線不能拉得太長。

現場有投資人詢問位於新店的私立開明高職，退場後有高達2200多坪的新店寶元段土地開發案，代銷龍頭海悅（2348）與建商濟盟建設讓部分持分給新美齊，全案總銷金額估上看新台幣200億元；對於金額，林傳捷表示不方便評論，但因獲得海悅認可，促成此合作機會，未來也不排斥與其他人合作推案。