分手不美麗3／房東房客紛爭兩造員工爆口角 美麗新控宏壽「黑衣人強佔中控室」8天
[周刊王CTWANT] 由宏泰人壽租給美麗新實業經營的淡海美麗新廣場，租賃合約原本到2033年底才到期，但雙方自疫情以後，就因租金減免、商場維修等諸多議題往來訴訟。CTWANT記者訪查這樁房東房客紛爭案，意外發現去年11月底曾上演一場疑似「黑衣人強佔中控室」事件，美麗新與宏壽的員工口角衝突，還扯出新北市消防局一案兩判。
本刊記者經過多方查證與採訪，試著回復去年11月這關鍵的一個月到底發生什麼事，雖然美麗新與宏壽兩方面仍各執一詞，但從現場員工及商家的訪談中，仍可歸納出大致。
首先，在去年8月間，美麗新與宏壽曾經達成共識：在宏壽修繕好商場瑕疵後，雙方一起撤告。但去年10月初的山陀兒颱風、10月底的康芮颱風接連對美麗新廣場造成傷害。
據美麗新方面表示，美麗新在11月1日要求房東宏壽派員修繕漏水及70多個消防受信總機無法連動等問題，但宏壽方面並未有所動作。
美麗新擔憂安全問題，遂在11月11日向新北市消防局申報安檢，結果被以「系統式設備故障」為由退件，要求應在2個月內（2025年1月10日前）完成檢修申報「受理完成」作業。美麗新以此判斷，「無法期待12月能正常安全地使用商場」，於是在11月15日在官網公告，自12月1日起商場開始暫停營業。
公告貼出沒多久，宏壽11月19日派人並偕同一名新北市消防局第三防護大隊的吳姓組長，至現場會勘，並在會勘後召開「消防現勘會議」。會議中，宏壽人員發言：「願暫代替商場先即刻進行消防設備改善……」新北市消防局的吳姓組長則說：「本案在2個月改善期中，不會影響營業，並請美麗新撤除新聞稿（指11月15日暫停營業的公告）。」
這下子美麗新有點傻眼，新北市消防局對廣場消防兩度現勘兩個結果，一個要求先檢修，一個准予邊營業邊改善，當天就發函至新北市政府及新北市政府消防局、政風處、勞工局等單位，對於吳姓組長逕自保證「不會影響營業」及要求美麗新「撤除新聞稿」的作法頗有質疑。而新北市政府消防局則在11月22日，再派員至商場張貼「不安全場所」公告。
對此，宏壽在接受媒體採訪時曾表示，對於商場營運方所反映事項，宏泰人壽已於11月19日下午會同「美麗新廣場淡海館」管理人員及新北市政府消防局現場會勘，並經消防局人員確認商場消防設備僅些微受損，「不會影響營運」。
宏泰人壽進一步指出，宏壽不負責商場營運，基於公共利益優先的立場，11月20日亦派員至現場勘查受損設備，商場管理人員不願協助配合，宏泰人壽對此深感遺憾。
11月27日，宏壽方面派員至美麗新廣場進行修繕。也就在同一天，宏壽聲請法院裁定美麗新點交返還商場。
美麗新廣場的消防設備在11月30日下午三點左右維修完成，並通過複查。當晚在現場的美麗新員工則說，複查通過後，宏壽人員並未離去，表示要24小時繼續修繕商場瑕疵，不讓美麗新關門，還一直重複說：「你們不是要點交嗎？」據美麗新員工說：「至少到12月8日前，穿黑色西裝的宏壽員工是24小時輪班坐在中控室內。」
對於美麗新所指控以修繕及點交之名義強佔中控室一事，宏壽方面則嚴正否認，並回應「本公司於11月30日進入美麗新廣場進行緊急修繕，依照美麗新所要求提供修繕計畫並會同消防局進入，並無所謂『點交』名義之情事。」
本刊記者在採訪美麗新與宏壽兩大企業，雙方都有提到「希望好聚好散」、「以和為貴」之類的說法。回顧整個事件，雙方各有堅持也各有說法，猶如一場羅生門，而當地商家及淡水民眾所樂見的，則是「不管誰來經營，希望商場和影城都能繼續存在。」
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- 記者：周刊王CTWANT
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