全台前4月交易創13年次高

【記者柯安聰台北報導】根據內政部最新資料顯示，4月全台建物買賣移轉棟數為3萬667棟，月增2.6%，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，因4月初適逢清明連假，工作天數較短，但熱絡的買氣仍延續，自用當道，房市交易穩健，加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能，讓全台4月建物買賣移轉量較3月小增2.6%。

與112年4月建物買賣移轉棟數2萬593棟相比，全台建物買賣移轉棟數年增48.9%，將近5成，陳金萍指出，去年4月交易量是當年度的第3低量，僅高於農曆春節的1、2月，雖平均地權條例修法衝擊淡化，中古屋交易量能回穩，但少了交屋潮挹注之下，房市交易量維持低檔，反觀今年4月房市市況，可以發現中古屋需求穩健，加上有部分縣市新屋交屋潮明顯，帶動整體交易量維持相對高檔，4月交易量較去年同期大增48.9%，顯示今年交易動能明顯優於去年。



（圖）4月全台建物買賣移轉棟數為3萬667棟，月增2.6%。(房市示意圖)

陳金萍指出，若合計今年前4月全台建物買賣移轉棟數，全台1-4交易量為11萬1680棟，與去年同期年增31.6%，是自2012年來次高紀錄，僅低於2022年的11萬3637棟，今年房市交易熱絡程度可見一斑。

陳金萍說，國內景氣燈號於4月轉亮黃紅燈，顯示景氣穩定復甦，內需動能穩健成長，而台股也持續上攻，市場氛圍轉趨樂觀，加以新青安優惠貸款續行，以及通膨預期的狀況下，房市交易熱度應可延續下去，短期內政經局勢沒有大幅改變，且沒有新房市政策干擾，上半年交易量年增2成機會大增，仍可審慎樂觀期待。同時，值得留意的是下半年適逢美國大選，烏俄戰爭與中東地緣衝突未歇，變數仍大，房市後市表現有待觀察。（自立電子報2024/5/30）