73億元個人房地合一稅收新紀錄 全年可望突破600億元

文／王奕淳

根據財政部統計，7月個人房地合一稅收高達73.1億元，不僅刷新單月歷史紀錄，更以高達124%的年增率，反映2016年購入的不動產價格大漲；且出售後將可得到一筆可觀的房地合一稅金，藉此推估全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。

相較過去的房地合一稅收都是在年底才飆升，今（2024）年截至7月就寫下歷史單月新高，且年增率超過1倍。觀察各別縣市，7月的個人房地合一稅收王仍是台中市，以將近1倍的年增率達稅收14億元；新北市以年增155%達12.8億元；高雄市以年增143%達11.7億元；桃園市以年增1倍達8.3億元；台北市以年增158%達7.9億元。

圖:全年個人房地合一稅收有機會突破600億元。來源: 住展雜誌

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該稅收大增的原因，除了房價大漲之外，可能也和2016年後入手的不動產，出現明顯增加的交易量；加上房地合一稅2.0上路，延長短期高稅率的適用時間，影響個人的房地合一稅持續衝高。

曾敬德表示，鑒於個人房地合一稅收的稅金相當可觀，建議民眾提前規劃節稅，包括換屋族重購退稅，或是自用連續設籍的額度優惠等；同時也要留意相關規定、保留相關資料，用以證明節稅合乎規定。