桃園會展中心動起來！體育園區房市躍上枝頭

位在桃園體育園區附近的多功能會展中心，今年1月初完成了統包工程的簽約階段，象徵規劃多年的桃園市會展中心要開始動起來了！房市業者認為，以往外界對於青埔重劃區房地產市場的矚目焦點，往往落在桃園機場捷運的桃園高鐵站（A18站）周邊區域，但是現在隨著體育園區站旁的環球購物中心開幕、以及最新的會展中心即將動工等利多題材來臨，僅和桃園高鐵站相隔一站的桃園體育園區房地產市場，將會是下一個桃園市備受關注的房市重鎮。

▲捷運桃園體育園區站只和桃園高鐵站相隔一站，周邊的房市熱絡程度不輸高鐵站房市。

本次的房市利多－桃園會展中心，地點在機場捷運線的桃園體育園區站旁，占地廣達2.87公頃，由經濟部與桃園市政府合作，將斥資40億元打造國際會議中心、展覽中心以及周邊相關附屬設施，完工後可以提供數百個參展攤位、容納2000人的國際會議中心，預計在2022年10月先完成國際展覽中心，其餘設施將在2023年完工並落成啟用。

▲桃園會展中心將拉升體育園區附近的房市行情。桃園新建工程處提供

值得一提的是，桃園市擁有全國最多的中小企業以及工業區、工商綜合區、科技園區等，分別散佈在進岀口交通非常方便的機場、高速公路及高鐵周邊，但是卻一直沒有國際級的會展中心，現在有了這項會展中心的建設，對於提振桃園市的經濟、房市發展都有莫大的幫助。

▲桃園體育園區附近的重大建設規劃及房市建案。

對於房地產業界而言，建商看好的是此項國際會議、展覽中心可以結合旁邊的桃園國際棒球場、環球購物中心以及鄰近規劃中的亞洲矽谷創新研發中心、國際觀光飯店等商機，形成桃園市最具成長實力的經濟貿易重鎮。尤其桃園國際棒球場才剛剛由日本知名企業－樂天集團入主國內的桃猿職業棒球隊，在樂天企業積極打造、並包裝此球場為國際級育樂天地，對於生活機能的情況下，勢必拉抬體育園區周邊房市的遠景。

▲桃園國際棒球場由樂天企業認養，將增添附近居民休閒及生活機能。

事實上，桃園體育園區附近房市現在的生活機能已經漸漸齊全，除了環球購物中心之外，不遠處還有當地的休閒景點－青塘園，周邊的房市建案近幾年來已經從「2」字頭緩步上揚到「3」字頭，熱門建案包括翔陽建設推岀的「一品閣」新成屋建案，每戶開價800萬～1600萬元；尊赢機構推岀的「尊騰美術」成屋大樓建案，每坪開價29.8萬～38萬元；新潤興業推岀的「新潤明日禾禾」成屋大樓建案，每坪開價33萬元。

▲青塘園的美景如畫，已成為附近房市建案最有利的銷售題材。