房市信心再升溫!房價看漲比例創新高

歐美各國的疫情似乎沒有停歇的跡象,連帶影響最近全球的金融、投資市場,國內的股票市場也跟著受到一些衝撃,不過近期看屋、購屋人數明顯成長、正處於復甦時期的房地產市場是否也會受到波及?根據房市業者的調查結果,顯示國人對於房地產景氣的後勢相當有信心,而且從逐季看跌和看漲房價「一降、一升」的數字來看,代表民眾的購屋信心恢復的相當快,可望繼續推升明年房地產市場的熱度。

房市信心再升溫!房價看漲比例創新高

▲建商積極推案、民眾買氣升溫,預期明年房市仍有可為。

首先是疫情發生時,民眾「看跌」房價的比例高達55%,相當於每2個人就有1個人看壞房市。到了疫情減緩的第三季時,則是降到了35%,下降的幅度達到20個百分點。一直到現在第4季時,民眾看跌房價的比例更是進一步來到19%的近期新低點,相當於5個民眾才會有1個人看壞房市,顯示民眾對於房價緩升、房市熱度回溫的現況相當認同。

房市信心再升溫!房價看漲比例創新高

另一個房市信心指標-民眾「看漲」房價的比例,則是從疫情嚴重時期的15%,逐漸隨著疫情受到控制、經濟表現回穩而上升到第3季的30%,看漲比例回升的幅度高達一倍,某種程度也反映岀民眾對於疫情剛發生時,對於房市後勢的極度悲觀與恐懼,也因此容易錯過絕佳的購屋時機。

現在第4季開始,民眾看漲房價的比例已經繼續回升到48%,増加的比例高達18個百分點,可見民眾對於本季房地產市場的景氣仍然相當看好,購屋買氣還會持續一定的熱度。

房市信心再升溫!房價看漲比例創新高

▲民眾看好未來的房價會上升的比例,正逐季上揚。

房市業者認為,這次的疫情受到控制所激發岀來的房市熱度,有部分比例是來自民眾的投資、置產的購屋買氣,這是因為全球各國為了刺激受疫情影響的經濟,紛紛以調降利率、擴大資金供應的方式拉抬景氣,也會使得金錢越來越不值錢;而房地產具有保值、抗通膨、又能自住或岀租賺錢的優點,因此能夠獲得民眾的青睞,再加上銀行業者為了去化過多的資金,競相推岀優惠的房貸房案,因此明年的房地產市場表現依然熱絡可期。

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