「家具大王」將變開發商!徐培原瞄準塭仔圳 布局未來50年住宅+空間整合市場

「家具大王」將變開發商!徐培原瞄準塭仔圳 布局未來50年住宅+空間整合市場

文/朱福山



有「家具界新光三越」之稱的紐約家具設計中心,日前在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享會》中重磅宣布,將啟動「下一個50年」計畫,從純家具通路轉型為空間整合與開發事業,並正式宣告跨足建築開發領域。總經理徐培原指出,將布局新北市塭仔圳重劃區,結合設計、建築與生活風格,打造融合居住與美學的全新生活場域。



「家具大王」將變開發商!徐培原瞄準塭仔圳 布局未來50年住宅+空間整合市場
徐培原日前正式對外宣布紐約家具下一個50年計畫,將跨足建築開發領域。圖/朱福山


全球家具產業正處在消費型態變革與供應鏈重組的十字路口,徐培原表示,傳統家具銷售面臨瓶頸,唯有回歸空間本質、重塑產業生態鏈,才能迎戰下一個半世紀。



徐培原的父親徐燕德,早年自板橋創立東華家具,因看好塭仔圳可規劃大面積展示空間,率先進駐並打造出區域第一間大型家具賣場,奠定塭仔圳家具一條街的雛型。如今第二代徐培原回到原點,準備從家具商轉型為開發商,可說是一次空間美學的情感回歸與戰略升級。



徐培原回憶起他從退伍後,就進入家中產業幫忙,甚至走進各個國際間知名家具展覽活動,接觸各國原裝家具,1990年,他更大膽成立台灣首創的全歐美原裝進口大型家具店「西華|住的藝術」,1998年創立「紐約家具設計中心」新莊1館,2000年再打造新莊2館,以百貨商場的經營模式來服務高端客群,因而有「家具界新光三越」之稱。



「家具大王」將變開發商!徐培原瞄準塭仔圳 布局未來50年住宅+空間整合市場
徐培原表示目前已陸續買下塭仔圳不少塊土地,為畫面中圓形色區塊。圖/朱福山


「我們陸陸續續在塭仔圳買了不少塊土地,過去數十年找人合作無門,如今在高房價下,我們決定自己幹。」徐培原說。不過,實際開發時程仍有待重劃作業進展。由於目前塭仔圳仍處於配地階段,徐培原表示最快可能也要等5至10年才能動工,但相信那會是一個全新的開始。



根據內政部統計,塭仔圳重劃區2021年至2025年平均房價從每坪41.6萬元大漲至64.79萬元,五年內飆升55.7%,光是2024年成交量就年增9.9%,堪稱新北最受矚目的重劃區之一。雖然高房價也推高首購裝潢成本,但進口家具、設計感住宅仍具剛性需求,反映「實用即投資」的新生活價值觀正在成形。



徐培原認為,塭仔圳未來將不只是住宅聚落,而是結合設計、品牌、零售與生活美學的實驗場。「下一個50年,我們希望從空間提供者,進化為生活引領者。」



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