歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更

文／翁嘉妤

為積極推動都更，品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川，共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告此案正式啟動，未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。

將拆松柏大廈海砂屋 重建社區

台北市副市長李四川表示，『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物，已列管拆除，過去曾發生多次陽台及天花板崩落，居住上有安全疑慮，更新重建是社區多年的期盼。

二次招標終促成

不過其實此案並不順遂，第一次招商時受營建成本高漲影響而流標，經過住都與住戶溝通協調及多次訪商後，召開會議說明調整，招商條件的內容，並給予出資者更多開發彈性，在住戶的信任與支持下，終於在第二次招商，順利找到合作夥伴-品佳資產，也是協助民間社區公辦都更，首件招商成功案例。

八千坪都更正式啟動

基地鄰近捷運環狀線北環段Y24站，面積約2,176平方公尺，預計規劃興建1棟地上25層、地下5層的SRC及RC構造住宅大樓，總樓地板面積約8,000坪，將提供約208戶住宅，總投資金額約30億元，總銷售金額約51億元。

此外，招商條件中也開放彈性擴大基地，出資者可將鄰近有意願參與更新之建物納入進行整體規劃，增進區域生活機能與公共利益，同時將規劃開放空間、人本步行環境等，在提升周圍社區居住品質的同時，也形塑綠能智慧化、高齡友善的都市新社區。

而住都推動公辦都更已累積21案擔任實施者，成功招商13案，其中3案已完工、4案興建中，引入民間資金近960億元，未來將持續執行都更政策，提供安全的居住環境。

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