棄桃園中路大坪主戰場 興益發『悦讀伊頓』挾小宅優勢進場

棄桃園中路大坪主戰場 興益發『悦讀伊頓』挾小宅優勢進場

文/王奕淳



現代人對於居住品質的要求逐漸提高,除了注重室內規劃之外,對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求,過去推出基地位於公園周遭的建案,主力為大坪數產品,然現今房價走揚,為滿足渴望入住高綠覆的小資族,業者趁今小宅趨勢,推出較低坪數的2房產品,填補區內小宅規格購屋需求,未來推案銷況可期。



尤其是位於桃園中路特區大興西路與國際路特區,鄰近南桃園交流道優勢,近年磁吸不少雙北、新竹客群前來置產,周邊綠意環境包括風禾、向陽、水秀、中路運動公園,共計約9.5公頃的高綠覆,可供居民休憩與運動。



棄桃園中路大坪主戰場 興益發『悦讀伊頓』挾小宅優勢進場

學區結合總圖增添藝文能量



近來便有建商趁勢推案,於該區推出預售案『悦讀伊頓』,基地正對國小預定地,鄰近風禾公園,延伸視野與生活廣度。區域周圍也有桃園市立圖書館總館,及桃園藝文展演中心的藝文特區,還有日本蔦屋書店以及影城進駐,藝文能量豐沛。



興益發建設主委賴浚龍表示,特區內的複合式商場—中茂新天地廣場,匯聚多家國際連鎖品牌及知名特色餐廳、健身中心、婚宴會館等,加上近期京站時尚廣場也計畫打造桃園藝文特區Qsquare,增添多元休閒元素,區內生活機能完善。



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主委賴浚龍講解建案規劃


挾帶交通與小宅優勢 區外客矚目



交通方面,該案鄰近國道1、2號,周邊也有公車可直達台北圓山站、市府站等;未來也有桃園捷運綠線可連結機場捷運線,提高生活便利性。另外,桃園鐵路地下化工程預計2030年完工,其中的中路車站更能為當地提升交通機能,解決道路壅塞的困境。



『悦讀伊頓』2,300坪的大基地,由豪宅大師林永發與張真一共同參與,規劃住家25-37坪的2、3房共600戶,開價59-65萬元/坪,預計採不二價銷售,總銷約130億元。該案集公園、校園、景觀於一身,尤其風禾公園周遭更是大坪數的一級戰區,小坪數產品相較稀少,符合現代社會的買房需求。



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建築物模型照


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樣品屋照


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