2024-09-30 13:52:56　新聞來源 : 住展房屋網
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國產署原址改建案捲土重來招標權利金降價259萬

文／住展雜誌

財政部國有財產署去（2023）年底遷至愛國西路財政部舊址辦公，原光復南路辦公廳舍改建案遲遲沒有著落，已有多次流標紀錄，國產署近日捲土重來，並降價招標，合作廠商投資金額預估約45.39億元，預計10月4日舉辦招商說明會。

圖／財政部提供

國產署原光復南路辦公廳舍改建案，位台北市仁愛段，鄰近大巨蛋，基地面積1,939平方公尺（換算約586坪），因建物老舊、耐震能力不足等問題，國產署去年12月18日搬遷至財政部在愛國西路2號舊大樓中繼辦公，待原址改建完畢後，搬回原址。

國產署原址改建案參考「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商為國產署在仁愛段基地興建2棟辦公大樓，提供國產署及交通部觀光署使用。

國產署則提供南港段（位三鐵共構南港車站正對面，土地約1,109坪）、中山段基地（鄰捷運民權西路站，土地約337坪）兩塊精華地段土地，以設定70年地上權方式，供合作廠商興建、營運自有建物，地租及權利金作為仁愛段基地興建的對價。

不過，原址改建案於2021年至2023年間多次流標，國產署表示，主要為受原物料價漲、全球通貨膨脹、升息等影響，造成營建成本居高不下、興建成本難以掌握，雖然地上權權利金一路調降，仍是流標收場。

國產署指出，本次在未變更開發模式、開發標的情形下，重新評估財務並調整招標條件，南港段及中山段地上權權利金底價約0.23億元，較前次公告0.2559億元，減少259萬元。

若順利開發完成，國產署預計可取得辦公大樓（含職場互助式教保服務中心）總樓地板面積約9,088平方公尺（換算約2,749坪）；南港段及中山段基地在地上權存續70年期間，也可收取權利金及土地地租，地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整、2.5％不隨申報地價調整，合作廠商投資金額預估約45.39億元。

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