10月房貸、建融逾放額拉警報 銀行局:個案倒帳65億
文/住展雜誌
央行祭出第7波信用管制措施,銀行資金更加吃緊,嚴重衝擊房貸戶及建商。根據金管會昨(27)日公布的不動產放款統計,10月國銀承做房貸、建築融資的逾放金額雙雙走高,其中,建融逾放金額單月大增3.8倍,引發市場關注。
根據金管會最新統計,國銀承做建築貸款逾放比和逾放金額雙雙走高,逾放金額從9月的8.6億元增至10月的41.23億元,暴增32.6.億元,為近3年半以來(41個月)以來新高,且單月大增3.8倍最高;逾放比為0.11%,也較9月的0.02%顯著增加。
至於購屋貸款,儘管逾放比仍維持在0.06%,但逾放金額則從9月67.45億元增加到10月69.88億元,略增2.43億元,為2022年8月以來最高。
銀行房貸及土建融雙雙拉緊報,銀行局副局長侯立洋說明,房貸逾額連3個月走揚,主要與房貸量大有關,以致於逾放微幅增加;而10月建融逾放暴增,則與一筆建商餘屋貸款聯貸案有關,該案先前已獲展延一年,但9月不再展延後,宣告違約,10月列入逾放,由於逾放餘額高達65億元,讓整體土建融逾放飆高。
據了解,該筆逾放貸款是安泰銀2020年主辦香港商新朗興業台灣分公司,以台中市西屯區建案『日匯』為擔保品的聯貸案,違約原因之一就是因央行大砍建商餘屋貸款成數所致。
金管會昨日同時公布10月國銀承做房貸與建融狀況,10月國銀承做房貸餘額達10兆8,724億元,年增11.07%,已較9月的11.27%下降,終結連7個月走揚;建融餘額為3兆8,432億元,年增6.23%,則是連5個月走升。
侯立洋表示,由於政府持續推動房市管制措施,加上10月有颱風假,工作天數下降使房貸年增率下降;至於土建融持續揚升,則是因配合政府都更危老政策動撥,及週轉金需求增加,導致年增率走高。
侯立洋進一步指出,目前各銀行積極控管房貸量,已持續降低集中度。目前落在28至29%警戒「紅區」者,僅剩1家大行庫,較上月減少2家;落在27至28%警戒黃區者,則有5家行庫,較上月增加2家。
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- 記者:住展房屋網
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