為提昇生活品質高價區房換到平價區

文／朱福山

台中西屯華固頂滙

路先生 59歲

我目前一家兩口，住在台北市大直一帶，環境不錯，附近的生活機能也很好，但台北市不僅房價高，生活步調也非常快，相對生活品質較難兼顧，即便我現在居住的地區，在台北市已經算不錯，但我對於未來的退休生活，我們還是有嚮往的。

加上現在台灣的高速鐵路發達，所以對於退休生活，我們沒有想要繼續待在台北，我們想要搬到中南部去養老，像是台中、嘉義或是高雄，我們覺得都不錯，而且如果想回台北找朋友，高鐵都非常方便，甚至當天來回也不是問題。

所以我們想說把台北大直這邊的房子賣掉，換到中南部去住，可以有更多的選擇，也可以提昇我們退休後的生活品質。

我們有特別跑去台中看房，看的是西屯區的建案『華固頂滙』，這個案子超低建蔽率滿吸引人的，比較符合我們對於未來退休養老的居住生活環境的期待，銷售人員很親切，帶我們去看的27樓層高第23樓的B3單元，總坪數44.92坪，總價含車位3700萬元，不過因為我們覺得附近的學區普通，所以就暫時不考慮。

楊先生 58歲

我目前和家人，一家四口共住在新北市新莊，由於通膨越來越嚴重，所以我們想用置產的觀念來換新屋，對於目前市面上很流行的綠建築、智慧建築等訴求的建案，我們很有興趣，因為覺得長期來看較保值；不過，我們也知道這類建案價格可能較貴，如果超過行情一成，較難負擔得起，就會放棄購買這類的建案。

因為現在雙北房價越來越貴，所以我們直接鎖定大桃園地區，因為是換屋所以坪數希望是三、四十坪，比較夠住。

我們這次看的都是大園區的案子，先看的是『上順艾麗』，接待我們的潘先生很親切，他帶我們看的是15層樓高的第12層，總坪數23坪，總價978萬元含車位，折讓後960萬元，換算單價稍高，且房型不適合，就不考慮。

接著我們去看的是『龍築靜玥』，是參考《住展》的資料過去看房的，接待我們的周小姐也很親切，可能我們很幸運吧，看了兩個案子，銷售人員都很好；周小姐帶我看的15層樓高的2樓，總坪數28坪，含車位總價177萬元，折讓後1070萬元，議價空間很小，不過總價破千萬元，我們就不考慮了。

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