央行不升息、選擇性信用管制 永慶房產集團:下半年房市價量走高機會大


央行不升息、選擇性信用管制 永慶房產集團:下半年房市價量走高機會大


CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導


針對美國聯準會今(13)日公布利率決策,宣布利率再次按兵不動,國內央行召開第二季理監事會議,決議選擇性信用管制再加碼,再降低特定地區(六都+新竹縣市)第二戶購屋貸款成數由七成降至六成。永慶房產集團表示,市場普遍期待升息來挹注過熱的房市,結果央行維持利率不變,房市熱度恐怕難降溫。


永慶房產集團指出,市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。在房市有過熱疑慮的狀況下,市場普遍期待升息來挹注過熱的房市,最後結果出爐,央行維持利率不變,房市熱度恐怕難降溫。


永慶房產集團表示,央行會議也決議選擇性信用管制再加碼,再降低特定地區(六都+新竹縣市)第二戶購屋貸款成數由七成降至六成,無寬限期,但並未擴及全台,管控力道弱,房市衝擊小,對於首購與換屋族群完全沒有影響。若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者,且為第二戶貸款時,恐需多準備一成自備款,衝擊較大。整體而言,央行提出選擇性信用管制措施感覺是「雷聲大雨點小」,預期下半年房市價量持續走高機會大。


照片來源:unsplash示意圖


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