輝達進駐北士科「學區房」引關注 永慶房產集團：薇閣小學最親民

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

輝達（NVIDIA）宣布預計將在北士科設立輝達海外總部星群（NVIDIA Constellation），隨著總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成為區域的一項利多。永慶房產集團盤點北投和士林區額滿小學或知名國際學校一公里內的成交資料，統計2024年這七所小學的交易價量，發現薇閣小學周邊不但交易量近300件最多，價格也是最親民，總價1600萬元上下即可入手；房價最貴者位於台北美國學校周邊，平均總價高達3754萬元。

比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，北投區的薇閣小學2024平均單價53.9萬元，平均總價為1624萬元，為榜上七所學校中最實惠的選項。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，薇閣小學位於台北市相對外圍的北投區，比鄰的中和街是台北市知名的房價低陷區，房價相對親民。部分住在台北市中心、財力雄厚的家長，為了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量為280件，也是這七所小學之最。

得天獨厚的綠意空間，打造全台北市唯一綠園生態教育園地，清江國小更逐步轉型成雙語實驗教育學校。陳金萍指出，雖然清江國小周遭住宅是榜上第二親民平均單價為63.5萬元，但是其所在的奇岩重劃區是台灣首座以生態主題打造的重劃區，具有高綠覆率、低密度開發等特色。優秀的綠意空間也讓眾多知名建商插旗、推出高級建案，許多在奇岩重劃區的建案都已上看9字頭，吸引許多高資產族群入主。

鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校，台北美國學校和台北歐洲學校周邊2024年平均總價皆逾3000萬元，其中台北美國學校周遭房價更是榜上最高。陳金萍分享，在美國駐台時期，天母曾為美軍眷屬的居住地，後續美方重要人士和外館駐台人員因群聚效應，大量進駐天母。為就近提供駐外使節、海外重要人士家眷們的教育需求，台北美國學校、台北歐洲學校紛紛於天母設立。天母也因為外僑的不斷遷入，形成獨樹一格的異國風情，海外高資產族群的入主，也帶動區域房價的攀高。

陳金萍說明，台北美國學校和台北歐洲學校為士林區的知名國際學校，許多外國家長砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族群的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。數據顯示，台北美國學校周邊2024年平均總價達3754萬元，房價居七所小學中之首；台北歐洲學校周邊2024年平均總價為3078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。未來輝達海外總部星群進駐北士科，是否會帶動知名學區周遭房價的上漲，值得持續觀察。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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