上半年新北10大預售熱銷案 5字頭以上占9席

【記者柯安聰台北報導】永慶房產集團根據實價登錄統計2024上半年新北市10大預售熱銷建案的交易價量。其中，三重區「都廳大院2」與中和區「META PARK」交易量均突破400件，分列1、2名，前10名榜單中，以淡水區「台北灣銀河」3字頭房價最親民。

觀察今年上半年新北市10大預售熱銷建案中，「都廳大院2」以交易量485件居冠，儘管該建案平均單價已逼近7字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群入主。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，「都廳大院2」位於捷運先嗇宮站旁，享有出站即到家的地利優勢，透過捷運轉乘可快速串聯環狀線和機場捷運等，交通相當便利。加上位處新市政特區，鄰近新北市第二行政中心，未來東森電視總部進駐後，將帶來大量就業機會和購屋需求，區域發展可期，房市買氣佳。



（圖）2024上半年新北市10大預售熱銷建案，平均單價幾乎全數站上5字頭。(房市示意圖)

排名第2的是中和區「META PARK」，交易量425件。陳金萍指出，「META PARK」距離捷運環狀線中原站與橋和站不遠，同時享有八里新店快速道路及北二高中和交流道聯外動線，交通機能便利。區域內匯集多家科技上市櫃公司，龐大的就業機會帶動居住需求；附近也有好市多、家樂福等可供採買，鄰近遠東世紀廣場，生活機能佳。再加上國泰建設與三井不動產雙品牌加持下，挹注「META PARK」交易動能。

觀察前10名榜單中，平均單價幾乎全數站上5字頭，三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明，三重區「RiVER PARK」位於三重右岸重劃區，距離北市僅一橋之隔，具備捷運三重站、機場捷運三重站雙捷交通優勢，加上鄰近三重舊市區，生活機能完善。同時擁有新北大都會公園水岸休閒景觀，加上國泰與三井聯手打造，即使平均單價逼近8字頭，仍受到不少購屋族青睞。



板橋區「久泰宸品」目前平均單價77.6萬元，是10大熱銷榜中價格最高的建案。陳金萍表示，「久泰宸品」鄰近捷運江子翠站，可透過華翠大橋、萬板大橋與華江橋通往台北市，還有台64線及新北環快串連新北各區，交通便利，不只區域客，也吸引北市購屋族跨區購屋，是換屋與置產族群購屋熱區，房價也獲得支撐。

前10名榜單中，3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」。陳金萍分析，「台北灣銀河」位於淡海新市鎮，鄰近輕軌濱海義山站，生活機能不算完善，但車程約4分鐘可達家樂福及全聯。目前平均單價33.6萬元，房價相對親民，吸引許多小資族、首購族群入主。（自立電子報2024/8/7）