台灣老屋延壽計畫啟動 專家提醒結構檢測不可少

商傳媒｜記者金政美／台北報導

台灣今年將正式進入超高齡社會，而目前全國屋齡超過30年以上的住宅已達500萬戶。目前，全台超過50%的房屋屋齡已超過30年，隨著年久失修建築的增加，每當地震來襲時，老舊房屋的安全性就成為社會討論的焦點。面對都市更新與危老重建進展緩慢的現況，內政部近期提出「老屋延壽計畫」，希望透過加強房屋結構、更新電線與防水系統，提供更快速、有效的解決方案，確保住戶安全並提升環境品質。

儘管部分老屋維修工程已在許多地區展開，但問題依舊未獲得全面解決。例如台北南機場社區內，不少房屋的後巷空間甚至比室內空間還大，長期在有限空間內自行加蓋、增建，使違建現象層出不窮。這些違建已有60年歷史，即使進行過多次修補和翻新，依舊無法消除安全隱患。都市更新的執行過程中，由於涉及多方協調，加上許多弱勢住戶在面臨都更時可能無力負擔搬遷至其他地區的高昂房價，因此進展緩慢。

目前台灣65歲以上人口已占總人口的20%，而屋齡超過30年的房屋更佔50%以上。老屋不僅在耐震結構上存在隱患，防水系統與電線管路的老化問題同樣影響居住安全，因此如何有效檢測與維修成為關鍵。

老屋在耐震結構、防水、以及電線管路老化等方面存在諸多安全隱患，在執行老屋延壽計畫的過程中，專業的驗屋服務成為不可或缺的要素之一。以鴻宇健康驗屋為例，他們提供全面而精準的房屋檢測服務，針對結構安全、漏水問題、電線老化等進行深入診斷，並透過高科技設備檢測出肉眼難以察覺的細微問題。這些檢測結果不僅提供專業修繕建議，還能協助住戶制定維修計畫，有效控管施工過程中的成本與進度，確保每個環節符合安全要求。

鴻宇健康驗屋的服務還涵蓋後續跟蹤，協助住戶監控施工品質，確保每個修繕細節皆達到標準。此外，驗屋公司也會針對檢測結果提供詳細的技術報告解說，讓住戶能清楚了解房屋的健康狀況並做出適當決策。透過這種專業輔助，住戶能有效降低施工過程中的不確定性，確保修繕後的居住環境更安全。

目前，許多老宅期待未來透過都市更新或出租獲得收益，然而，這一切都必須以解決住戶的實際需求為前提，才能實現提升居住品質與安全的初衷。在面對房屋與人口同步老化的社會挑戰時，唯有從根本上強化老屋結構並結合適當的政策支持，才能讓老舊社區真正煥然一新。