日本空屋900萬間 專家：難賣也難管理

日本閒置房屋多達900萬間，不僅成為蚊蟲孳生的地方，更是地震中的高危險建物！閒置房屋逐漸增加的原因是因為鄉村人口外移，或民眾不願繼承偏鄉房屋。專家指出，這些房屋還有產權不明、生活機能差等問題，政府需要正視該議題，活化使用這些房屋。

900萬空屋

《JapanTimes》報導，日本總務省調查顯示，截至去年10月止，日本有將近900萬間閒置房屋，扣除出租、度假及有其他特定用途的房舍，長期無人居住且被置之不理的廢棄空屋還有385萬戶。

閒置房屋持續上升，原因鄉村人口外移、繼承房屋者不願意居住或進行整修，甚至為了避稅而放棄繼承。這類房屋可能會因為惡劣的天氣倒塌，威脅到附近人員的安全，還可能孳生出破壞環境的蚊蟲與老鼠。

難賣、難管理

然而，《CNN》報導，許多閒置房屋的問題在於管理的困境，因為地方政府紀錄保存不完整，導致這些房屋的產權不明，政府也很難藉由政策振興老化的農村地區。

千葉神田國際研究大學霍爾也指出，儘管有些閒置房屋有明確的屋主，但卻可能很難找到買家，因為「許多房屋缺乏公共交通、醫療服務，甚至沒有便利超商」。

政府祭法案應對

對此，日本政府2015年通過法律，如果閒置房屋的屋主無視政府的警告，仍可以有拆除房屋的權力。政府也正思考如何重新利用這些閒置房屋，如日本觀光客增加，鼓勵這些房屋改建成民宿；加上居家辦公的員工不斷增加，遠離都市、價格低廉的房屋也愈來愈有吸引力。

有企業與社區也共同合作活化空屋，如石川縣的城市輪島社區與社福機構合作，將廢棄的房產轉變為充滿活力的社區空間，將舊住宅改造為蕎麥麵餐廳、醫護設施、體育場等。