「遠雄琉蘊」夢幻頂規公設打動中台灣年輕買家

近兩年包括單元二、水湳、14期等低密度區域，相繼受惠七期豪宅擴散效應，成為台中高價市場熱區，過去因動輒七八十坪起跳至破百坪豪宅推案潮，讓七期高密度匯聚老一輩企業主的情況，在遠雄建設於七期核心市政北七路上推出最低門檻35坪的預售精品豪宅「遠雄琉蘊」後，買主輪廓有了全新的轉變。今年包括興富發、惠宇也陸續在七期周邊推出坪數瘦身、降低總價門檻的預售案，在地業者透露：七期今年開始年輕買方變多了。

「喜歡都會繁華就在樓下的年輕買家，在台中找不到比七期更COOL的地方。」據了解，包括中科擴廠帶來的中高階半導體新貴，以及新興行業如網紅、微商、電商等年輕族群和北部置產客有增多趨勢，年齡層大概在35至45歲之間，此外七期二代與接班世代的年齡層更低，30歲上下的買方，也對國際時尚潮流百貨、米其林美食餐廳與蔦屋誠品書店、國際星級酒店潮流旅店所構成的國際感都會生活圈，趨之若鶩，買氣從台中幾個低密度重劃區重返七期。

遠雄房地產行銷經理林建邦表示，為了打動年輕買家，「遠雄琉蘊」在27層樓打造無邊際高空泳池，和門廳串聯廊廳、接待大廳和咖啡交誼廳三聯廳規劃，中西式宴會交誼廳，外側還規劃了163坪的下沉式花園，就如同小秋紅谷一樣，並規劃影音會議廳，滿足新世代追求「很潮」、喜歡「揪局」的社交情境需求。目前，「遠雄琉蘊」今年5月連續5筆31與34層高樓層交易站上9字頭，實登最高成交紀錄則已來到一坪95.75萬元，中低樓層也有80萬元上下行情。

遠雄房地產行銷經理林建邦指出，七期是台中市一級蛋黃區，名氣價值不同他處，地段保值性強，今年一月底政院審查同意中捷運藍線規劃報告書，計畫投入超過1600億的經費，並在10年後完工，B13秋紅谷站與雙線轉乘樞紐B14市府站都在七期，擁捷運建設紅利又近交流道，加上全球頂奢旅館集團、半導體大廠總部、誠品蔦屋中台灣旗艦門市等民間加碼投資，這塊網友口中「台中最頂重劃區」的七期，地段身價未來潛力持續看俏，也在近期吸引一波從股市轉進房市避險抗通膨的資金進場。目前區域市場買氣，聚焦像是「遠雄琉蘊」這類靈活性高、具備總價優勢的中小坪數產品，能讓新世代高資產族利用建案興建完工前分批支付和交屋後寬限期，在資產上創造更多累積空間，一圓卡位七期黃金地段買房夢。