北市府推開發基地體感降溫計畫 都委會審議通過
北市都委會通過開發基地體感降溫計畫,都發局表示,建物人行道設遮簷,因被算為容積遭反對,計畫通過後提高誘因,陽台或露台可設綠化設施且不能登記為產權,盼達都市降溫效果。
依台北市都市發展局資料,受熱島效應等影響,北市夏季悶熱,市府在2月間宣布要由公而私推動低碳家園,並設3項策略,包含體感降溫減碳、建築能效減碳、密集綠覆固碳。體感降溫減碳是增加開發基地綠化面積及覆蓋率,或騎樓等空間連續種樹等作法,盼達都市降溫。
台北市都市計畫委員會審議「台北市開發基地體感降溫計畫專案」細部計畫案,因已先經都委會幕僚討論,今天進行民眾陳情及委員討論。
台北市建築師公會代表在會議上指出,相關規範應更明確,如連續遮簷設施可否放寬至8公尺;有委員指出,若細部計畫通過後如何執行,並建議陽台植栽應採集中種植,遮陽效果較好,此計畫是全市適用,舊建物是否可申請。
另有委員說,此計畫參考其他都市及國外規定,市府納入明年重大施政計畫,值得肯定,至於執行面,細節是否送都委會討論,業者是否須符合規定才能施作。
都發局代表回應,公會建議放寬連續遮簷設施,此計畫須考量公益性仍維持6公尺,至於執行面,此計畫通過後,讓業者有可遵循規範,主責單位如建築管理工程處有規定能參考執行。
都委會主委、副市長李四川裁示,市區的住宅外推陽台普遍,建管處若認定是違建會拆除,後續把公會及委員建議納入後再提報告,此案修正後通過。
都發局官員會後接受聯訪表示,此計畫通過後,將進都市計畫程序,經公告後,估年底發布施行,此計畫是針對願意設置遮簷設施的建築開發基地提供誘因,非強制性規定。
都發局指出,至於執行面,如建物立體綠化設施,已修訂北市新建建築物綠化實施規則,內容包含導入體感降溫綠容率、增陽台或露台綠化設施等,提高建物綠覆率。
都發局表示,過去有業者想施作遮簷設施,但因現行規定需納入容積,造成建商及地主較難同意,此計畫公告施行後,若符合相關條件,就可免計容積,提高誘因讓建商願意,對於整體都市降溫也有正面效應,且此計畫提及細項,不涉容積獎勵且不能登記產權。
此外,修訂新建建築物綠化實施規則,若業者提出申請,但可能未達相關規定,就要在建物陽台或露台補足綠容率,可讓中間樓層增設遮簷綠化設施,此規則修訂後將送議會備查。
都發局表示,此計畫通過後,後續還須公私協力,民間開發基地是小拼圖,透過公部門先規劃系統並施行,讓開發基地增綠化,公部門也會配合規劃連續遮簷設施,達到台北低碳家園策略。
依台北市都市發展局資料,受熱島效應等影響,北市夏季悶熱,市府在2月間宣布要由公而私推動低碳家園,並設3項策略,包含體感降溫減碳、建築能效減碳、密集綠覆固碳。體感降溫減碳是增加開發基地綠化面積及覆蓋率,或騎樓等空間連續種樹等作法,盼達都市降溫。
台北市都市計畫委員會審議「台北市開發基地體感降溫計畫專案」細部計畫案,因已先經都委會幕僚討論,今天進行民眾陳情及委員討論。
台北市建築師公會代表在會議上指出,相關規範應更明確,如連續遮簷設施可否放寬至8公尺;有委員指出,若細部計畫通過後如何執行,並建議陽台植栽應採集中種植,遮陽效果較好,此計畫是全市適用,舊建物是否可申請。
另有委員說,此計畫參考其他都市及國外規定,市府納入明年重大施政計畫,值得肯定,至於執行面,細節是否送都委會討論,業者是否須符合規定才能施作。
都發局代表回應,公會建議放寬連續遮簷設施,此計畫須考量公益性仍維持6公尺,至於執行面,此計畫通過後,讓業者有可遵循規範,主責單位如建築管理工程處有規定能參考執行。
都委會主委、副市長李四川裁示,市區的住宅外推陽台普遍,建管處若認定是違建會拆除,後續把公會及委員建議納入後再提報告,此案修正後通過。
都發局官員會後接受聯訪表示,此計畫通過後,將進都市計畫程序,經公告後,估年底發布施行,此計畫是針對願意設置遮簷設施的建築開發基地提供誘因,非強制性規定。
都發局指出,至於執行面,如建物立體綠化設施,已修訂北市新建建築物綠化實施規則,內容包含導入體感降溫綠容率、增陽台或露台綠化設施等,提高建物綠覆率。
都發局表示,過去有業者想施作遮簷設施,但因現行規定需納入容積,造成建商及地主較難同意,此計畫公告施行後,若符合相關條件,就可免計容積,提高誘因讓建商願意,對於整體都市降溫也有正面效應,且此計畫提及細項,不涉容積獎勵且不能登記產權。
此外,修訂新建建築物綠化實施規則,若業者提出申請,但可能未達相關規定,就要在建物陽台或露台補足綠容率,可讓中間樓層增設遮簷綠化設施,此規則修訂後將送議會備查。
都發局表示,此計畫通過後,後續還須公私協力,民間開發基地是小拼圖,透過公部門先規劃系統並施行,讓開發基地增綠化,公部門也會配合規劃連續遮簷設施,達到台北低碳家園策略。
- 記者:中央社記者劉建邦台北12日電
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